Vente Maison 349 900 € Englefontaine (59530)

  • 204 m²
  • 5 Pièce(s)
  • 2 Chambre(s)
Prix au m²
1 715 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
Référencée le
29/04/2024
Mise à jour le
16/05/2024
En ligne depuis
17 jour
Réf. CasaGoGo
13074903
Référencée le : 29/04/2024
Mise à jour le : 16/05/2024
Chambre(s)
2
Prix au m²
1 715 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Superbe maison semi-individuelle rénovée de 204 m2 - 2 chambres ( possibilité 3 ) - jardin - dépendances

Charmante Maison de Caractère à Englefontaine avec Vaste Terrain et Commodités à Proximité
Découvrez cette élégante demeure de 1900, alliant le charme de l'ancien à un confort moderne, située dans la commune accueillante d'Englefontaine (59530). Proposée à 349 900€, cette maison de 5 pièces, dont 2 chambres spacieuses et 2 salles de bain, offre un cadre de vie idéal pour une famille ou pour ceux qui cherchent à s'établir dans un environnement paisible.
La maison se dresse fièrement sur un terrain privatif de 6642 m², offrant un espace extérieur généreux pour vos activités de plein air et vos projets de jardinage. Le séjour, cœur de la maison, est le lieu parfait pour des moments conviviaux et de détente, avec son revêtement de sol en carrelage facile à entretenir et reflétant le cachet de la propriété.
Côté pratique, le bien est équipé d'un système de tout à l'égout et d'un équipement de chauffage performant avec une chaudière à pellets, garantissant confort et tranquillité d'esprit. Englefontaine est une localité charmante, dotée de toutes les commodités nécessaires pour une vie quotidienne épanouie. À proximité immédiate, vous trouverez un centre hospitalier, des lignes de bus, le centre-ville, des centres commerciaux, ainsi que des établissements scolaires allant de la crèche au lycée. La proximité avec la gare, les sorties d'autoroute et les espaces verts enrichit encore l'attractivité de cette maison.
La taxe foncière s'élève à 1300 €, témoignant de la valeur de la propriété au sein de la commune. Englefontaine, avec son cadre verdoyant et sa vie de village dynamique, offre un parfait équilibre entre tranquillité rurale et accès facile aux services urbains.
Cette maison est une opportunité rare sur le marché, alliant histoire, confort et situation géographique avantageuse. N'attendez plus pour venir la découvrir et poser vos valises dans ce havre de paix.
Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Cette propriété n'attend que vous pour commencer un nouveau chapitre de son histoire.

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 19 245 €, soit un prix net vendeur de 330 656 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
25 859 €
Coût d'aquisition estimé
375 759 €

Les frais de notaire représentent environ 7.39% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 349 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 330 656 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
15 746 €
- Taxe communale additionnelle
4 199 €
- Taxe nationale
373 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
350 €
Total
20 667 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
3 832 €
- Débours
1 360 €
Total
5 192 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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Ventes par années pour une surface de 200 m² à 210 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
0
0
0
2022
0
0
0
2021
1
245 000
1219
2020
0
0
0
2019
0
0
0
2018
1
177 000
881
2017
0
0
0
2016
0
0
0
2015
0
0
0
2014
0
0
0

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 4
  • Nb. de vues uniques : 4
  • Nb. de clics : 0
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A propos de l'agence

Meilleurs Biens Immobilier