Vente Maison 349 900 € Englefontaine (59530)
- 204 m²
- 5 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
1 715 €/m²
NC
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29/04/2024
16/05/2024
17 jour
13074903
2
1 715 €/m²
NC
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Superbe maison semi-individuelle rénovée de 204 m2 - 2 chambres ( possibilité 3 ) - jardin - dépendances
Charmante Maison de Caractère à Englefontaine avec Vaste Terrain et Commodités à Proximité
Découvrez cette élégante demeure de 1900, alliant le charme de l'ancien à un confort moderne, située dans la commune accueillante d'Englefontaine (59530). Proposée à 349 900€, cette maison de 5 pièces, dont 2 chambres spacieuses et 2 salles de bain, offre un cadre de vie idéal pour une famille ou pour ceux qui cherchent à s'établir dans un environnement paisible.
La maison se dresse fièrement sur un terrain privatif de 6642 m², offrant un espace extérieur généreux pour vos activités de plein air et vos projets de jardinage. Le séjour, cœur de la maison, est le lieu parfait pour des moments conviviaux et de détente, avec son revêtement de sol en carrelage facile à entretenir et reflétant le cachet de la propriété.
Côté pratique, le bien est équipé d'un système de tout à l'égout et d'un équipement de chauffage performant avec une chaudière à pellets, garantissant confort et tranquillité d'esprit. Englefontaine est une localité charmante, dotée de toutes les commodités nécessaires pour une vie quotidienne épanouie. À proximité immédiate, vous trouverez un centre hospitalier, des lignes de bus, le centre-ville, des centres commerciaux, ainsi que des établissements scolaires allant de la crèche au lycée. La proximité avec la gare, les sorties d'autoroute et les espaces verts enrichit encore l'attractivité de cette maison.
La taxe foncière s'élève à 1300 €, témoignant de la valeur de la propriété au sein de la commune. Englefontaine, avec son cadre verdoyant et sa vie de village dynamique, offre un parfait équilibre entre tranquillité rurale et accès facile aux services urbains.
Cette maison est une opportunité rare sur le marché, alliant histoire, confort et situation géographique avantageuse. N'attendez plus pour venir la découvrir et poser vos valises dans ce havre de paix.
Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Cette propriété n'attend que vous pour commencer un nouveau chapitre de son histoire.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Englefontaine que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Englefontaine enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.39% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 349 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 330 656 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 200 m² à 210 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
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A propos de l'agence
- https://www.meilleursbiens.com
- 9 Boulevard Malesherbes
- Paris - 75008