Vente Maison 188 000 € Caudry (59540)

  • 292 m²
  • 12 Pièce(s)
Prix au m²
644 €/m²
Terrain
388 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
Référencée le
20/02/2024
Mise à jour le
23/05/2024
En ligne depuis
3 mois
Réf. CasaGoGo
12743655
Référencée le : 20/02/2024
Mise à jour le : 23/05/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
644 €/m²
Terrain
388 m²
Surface Carrez
NC

Maison ancienne à vendre, 12 pièces - caudry 59540

Venez découvrir cette maison de 4 chambres, jardin, garage. ainsi qu'une maison attenant en duplex a Caudry !! Elle est composée comme suit : Maison principale AU RDC : le couloir desservant sur une salle à manger spacieuse ouverte sur une cuisine aménagée et entièrement équipée ( frigo, four, hotte, lave vaisselle, piano ) un grand salon lumineux, une salle d'eau avec douche, et un wc indépendant. Un grand atelier vous offrant de nombreuses possibilité d'aménagement. ( idéal pour une profession libérale ou autres ) également une arrière cuisine. ; AU 1ER ÉTAGE : vous y trouverez deux jolie chambres, ainsi qu'une autre pièce pouvant faire office de bureau ou dressing. AU 2 ÉME ETAGE ;: le second pallier desservira deux grandes chambres spacieuses. La maison en duplex se composant comme suit : Au RDC ;; une couloir desservant sur un coin de rangement À L'ÉTAGE : un salon séjour ouvert sur la cuisine équipée et aménagée, une salle d'eau avec wc indépendant et douche a l'italienne. AU 2 ÉME ÉTAGE : le pallier vous emmènera sur deux chambres lumineuse ; Profitez d'avantage d'espace avec un jardin et terrasse de 111 m². ainsi que 2 dépendances. Concernant les véhicules, elle dispose d'un garage. Point fort: ;Multiples aménagement possible location pour la maison en duplex peut être louer 500€/ Mois 2 entrée distincte. proximité centre ville. Pour plus de renseignements Contactez l'agence Dupont Expertise Immobilier Tiphaine : 07.74.65.49.14 Ilana: 06.02.52.19.08 Prix : 188 000 FAI Mandat : 5210 Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tiphaine Trannois , agent mandataire indépendant en immobilier, rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat. Tiphaine ;est un agent commercial indépendant, enregistré sous le numéro 879691780 au RCS de Douai, pour le compte de la société Dupont Expertise Immobilier. La société EURL Dupont Expertise Immobilier détient la carte de démarchage immobilier. ;

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Dupont Expertise Immobilier sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 11 750 €, soit un prix net vendeur de 176 250 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Nous ne disposons pas sufisamment d'annonces similaires pour pouvoir vous indiquer le positionnement prix de ce bien.

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
14 744 €
Coût d'aquisition estimé
202 744 €

Les frais de notaire représentent environ 7.84% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 188 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 176 250 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
8 460 €
- Taxe communale additionnelle
2 256 €
- Taxe nationale
201 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
188 €
Total
11 105 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
2 279 €
- Débours
1 360 €
Total
3 639 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²

Il y a actuellement 7 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Caudry (59540), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 200 629 € et son prix moyen au m² est de .
L'écart de prix est de 132 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 127 000 €, et celle la plus chère, qui est de 259 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 200 m² à 300 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 200 m² à 300 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
125 000 € ~ 150 000 €
1
127 000 €
175 000 € ~ 200 000 €
4
193 850 €
225 000 € ~ 250 000 €
1
243 000 €
250 000 € ~ 275 000 €
1
259 000 €

Ventes par années pour une surface de 290 m² à 300 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
0
0
0
2022
0
0
0
2021
0
0
0
2020
1
250 320
834
2019
1
100 000
345
2018
0
0
0
2017
1
149 000
497
2016
1
200 000
678
2015
1
333 000
1144
2014
0
0
0

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 4
  • Nb. de vues uniques : 4
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Dupont Expertise Immobilier