Vente Maison 182 000 € Comines (59560)
- 105 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 733 €/m²
160 m²
NC
73432DHI751
17/05/2024
29/05/2024
15 jour
13188943
3
1 733 €/m²
160 m²
NC
Maison/villa vente 5 pièces comines 105
Nouveauté exclusivement chez DrHouseImmo ....
Je vous invite à venir découvrir cette superbe maison semi mitoyenne à Comines. Vous serez séduits par la distribution des pièces, la clarté et le volume des chambres. L'entrée se fait dans un couloir desservant le double séjour de 27m2, exposé Sud Ouest. Suivi de la cuisine et de son arrière cuisine pour une superficie totale de 14m2.
A l'étage, un couloir lumineux dessert 3 grandes chambres allant de 11 à près de 15m2 dont 1 dotée de placards de rangements .
La salle de bains sur 11m2 dispose de douche et baignoire. Une cave saine de 20m2 permet du stockage complémentaire. Garage avec accès direct à l'habitation de 11m2.
Côté extérieurs : Une vaste cour agrémentée d'un parterre à fleurs jouxte la maison. Espace barbecue pour vos dimanches en famille Aspects techniques: Chauffage central gaz - Chaudière murale avec production d'ECS changée il y'a 10 ans - sous contrat d'entretien annuel Tout à l'égoût L'ensemble des menuiseries est en double vitrage PVC Bicolore ( Coloris Bois extérieur, Blanc intérieur) avec volets électriques - Changés il y'a 15 ans - Menuiseries TRYBA
Toiture en plateforme ZINC
Récupérateur d'eau de pluie
Chéneaux avants de l'habitation refaits par couvreur il y'a une dizaine d'années. Maison très saine, agréable à vivre, qui n'attend que votre famille ...
Taxe foncière 790 euros. Les Gros points positifs : Expo Sud Est salon - Ouest SAM Cuisine Proximité centre ville Ensemble sain Ne tardez pas, cette maison n'aura qu'un seul acquéreur ...
Pour de plus amples renseignements, je suis à votre disposition au 0669129846 Ce bien vous est présenté par Mélodie Bouchet chevreau , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 5 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Comines ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Comines que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Comines enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.87% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 182 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 170 625 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Comines (59560), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 181 661 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 1 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 181 000 €, et celle la plus chère, qui est de 182 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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