Vente Maison 335 000 € Comines (59560)
- 128 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 617 €/m²
700 m²
128 m²
V1990054749
02/05/2024
15/05/2024
15 jour
13088094
4
2 617 €/m²
700 m²
128 m²
Semi plain pied indépendant 128 m2 garage
C'est un semi plain pied individuel de 128 m2 habitable (167 m2 au sol) construit sur une parcelle de 700 m2 que je vous propose aujourd'hui en exclusivité sur Comines.
Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec rangements, une belle pièce de vie ouverte sur le jardin avec son insert bois, une cuisine indépendante, deux chambres, un dressing, une salle de bain et un wc indépendant.
Le 1er étage offre un plateau plein de charme de 85,5 m2 au sol comprenant actuellement un espace chambre, un espace salon et une salle d'eau. Ce dernier peut s'adapter à vos besoins et accueillir jusqu'à 3 chambres et une salle de bain.
Le tout est complété par un beau jardin exposé sud et un garage de 45 m2.
Très bon état technique : toitures récentes, fenêtres en double vitrage, électricité aux normes, portail électrique extérieur, cuisine, adoucisseur installé, alarme, terrasse en pierres bleues, aspirateur central...
Une visite s'impose pour découvrir cette maison qui peut ravir une grande famille ou les amateurs de plain pied!
Pour toute visite, merci de contacter Yann Martinez - Agent commercial chez 3%.com Immobilier - RSAC Lille 813 520 715
Annonce proposée par un agent commercial
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Comines ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Comines que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Comines enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.41% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 335 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 316 575 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 7 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Comines (59560), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 203 326 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 78 800 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 181 000 €, et celle la plus chère, qui est de 259 800 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.troispourcent.com
- 1011 Avenue Des Golfs
- Saint-Raphaël - 83700