Vente Immeuble 359 000 € Raismes (59590)
- 400 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
898 €/m²
600 m²
NC
69176DHI651
13/03/2024
17/05/2024
2 mois
12845404
4
898 €/m²
600 m²
NC
Immeuble vente 7 pièces raismes 400m²
Très bien situé dans une rue calme, proche des commerces et de l'accès autoroutier (direction Valenciennes - Lille) cet ensemble immobilier offre différentes possibilités :
MAISON FAMILIALE avec revenus provenant de la location des trois appartements
et/ou Local professionnel , profession libérale, et/ou immeuble de rapport.
L'ensemble est composé comme suit :
1) UN IMMEUBLE avec entrée individuelle offrant un un T1 au rez-de-chaussée de 50 m2 avec petit jardin , à l'étage vous trouverez une plateforme vide à transformer en appartement (compteurs électriques indépendants)
2) Seconde partie qui se décline de la façon suivante : * 1 appartement loué meublé de 45 m2, refait à neuf au dessus du garage
* 1 maison à deux niveaux avec une surface plancher de 100 m2
* 1 garage de 57 m2
* 1 jardin de 600 m2
La maison offre au rez-de-Chaussée :
Une grande entrée avec couloir de 21 m2 desservant à droite : un bureau et un salon de 27 et 15 m2, à gauche une salle à manger et une cuisine de 22 et 18 m2
Au premier se trouvent 4 chambres de 17 à 22 m2, une salle de bain avec toilettes
Au second, un grenier de 100 m2 avec une très belle hauteur sous toiture.
TAE
Pompe à chaleur de 2024
Ballon thermodynamique 2024
Toiture de 14 ans
Loyer des deux appartements existants : 520 euros/mois
Me contacter pour plus d'informations, je reste à votre disposition. Ce bien vous est présenté par Sophie Maillet , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Raismes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Raismes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Raismes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.38% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 359 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 339 255 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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