Vente Maison 468 650 € Raismes (59590)
- 208 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 253 €/m²
2 400 m²
208 m²
3/975
13/03/2024
18/05/2024
2 mois
12844550
4
2 253 €/m²
2 400 m²
208 m²
Beaucoup de charme et de cachet pour cette bourgeoise individuelle située au milieu de son parc + hangar de 13
Située à proximité des commodités, des axes routiers et à proximité immédiate de St Amand-les-Eaux, parfait état et décoration soignée pour cette maison de maître de 1929 bâtie sur un terrain arboré et clos de 2400m². Comprenant : hall d'entrée séparé, placarads de rangement/dressing, salle de douche avec wc, grande cuisine équipée coin repas avec ilôt central de 27,5m² donnant sur la terrasse surelevée, un grand salon de 32m² avec insert au bois donnant sur un séjour de 23m² baigné de lumière, buanderie/lingerie, poêle à pellets, salle de douche, chaufferie, dressing entièrement aménagé. Caver saine de 4 pièces (rangements, cave à vins etc..) Au premier étage : palier, 2 chambres, salle de bains. Au second : 2 chambres, grand bureau en mezzanine avec placards de rangement. Grand grenier aménageable sur deux niveaux, beau potentiel. Superficie habitable de 215m² utiles et 208 loi carrez environ sans le grenier. CCgaz de ville, tout à l'égout, parfait état d'entretien pour toute la maison. A l'extérieur : terrasse surelevée surplombant le jardin, grand garage / hangar indépendant de 137m², dépendance supplémentaire, jardin arboré et clos. Parking plusieurs véhicules fermé par un portail motorisé, passage côté. A visiter !! Beaucoup de charme et de cachet, rare sur le secteur !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques "www.georisques.gouv" .
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur les ventes immobilières à Raismes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.26% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 468 650 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 442 874 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 210 m² à 220 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.immodescamps.com
- 93 Grand Place
- Saint-Amand-les-Eaux - 59230