Vente Maison 87 500 € Raismes (59590)
- 80 m²
- 5 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
1 094 €/m²
337 m²
NC
000285DHI941
11/01/2024
19/05/2024
4 mois
11757150
2
1 094 €/m²
337 m²
NC
Maison/villa vente 5 pièces raismes 80m²
Venez découvrir cette maison proche de toutes les commodités ! Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un séjour séparé de 12 m² ( pouvant être transformé en chambre au besoin), d'un espace cuisine ouvert sur la salle à manger, d'une salle de bain, d'un WC et d'une cave saine. A l'étage un pallier dessert deux chambres d'environ 14m² chacune. Au deuxième étage, un grenier pouvant être aménagé en deux chambres.
A l'extérieur vous trouverez une terrasse d'environ 20m², une remise avec la chaudière et un jardin entièrement clôturé. Les plus de la maison ! Toiture principale refaite entièrement en 2015 (garantie décennale encore 1 ans) Idéal située proche des autoroutes, école, collège, centre commercial
A prévoir : Toiture extension devis à disposition, Salle de bain, Cuisine, Chaudière, Idéal première acquisition ou investissement locatif (Alstom à proximité) !
Plus de photo sur demande, A visiter sans tarder ! Ce bien vous est présenté par Nicolas Bukowski, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 19 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Raismes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Raismes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Raismes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.96% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 87 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 79 625 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 8 annonces maisons d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Raismes (59590), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 96 938 € et son prix moyen au m² est de 926 €/m².
L'écart de prix est de 46 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 81 000 €, et celle la plus chère, qui est de 127 000 €.
L'écart du prix au m² est de 926 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 926 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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