Vente Appartement 142 000 € Villeneuve d'Ascq (59650)
- 87 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 632 €/m²
NC
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23/05/2024
16/06/2024
-0.79032258064516 mois
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1 632 €/m²
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Appartement t4 de 87m²
A VENDRE : Appartement T4 à Villeneuve-d'Ascq - Quartier Pont de Bois
Découvrez ce bel appartement situé au 4ème étage d'une résidence construite dans les années 80 avec ascenseur. Vous êtes en plein cœur du quartier du Pont de Bois, un quartier dynamique où vous pourrez tout faire à pieds ! Vous trouverez dans un périmètre de 1.5km et de 10 à 20 minutes : le centre ville et le métro Hôtel de Ville, le centre commercial V2, l'université de Lille et plusieurs écoles (de la crèche au lycée) ainsi que de nombreuses autres commodités. Côté loisirs, vous disposez également de multiples équipements et pourrez vous balader jusqu'au parc du Héron qui se trouve à moins de 40min à pieds pendant votre temps libre.. Tous ces atouts font de l'appartement un bien idéal pour une famille ou une colocation étudiante !
Voici sa composition :
Dès l'entrée vous pourrez apprécier les volumes et la luminosité. L'appartement se compose de 4 pièces : un séjour/salle à manger de 20 m² avec balcon, la cuisine de 12m² offre une belle surface que vous pourrez aménager à votre goût, elle est complétée par un cellier/buanderie. Côté nuit, vous disposez de 3 chambres confortables de 9m², 10.5m² et 13.5m² dont une avec balcon. La salle de bain fonctionnelle possède une baignoire et les WC sont séparés.
Le parquet flottant confère une ambiance chaleureuse à l'ensemble du logement. Vous apprécierez les nombreux placards intégrés pour un rangement optimal. Côté stationnement, la résidence propose un grand parking gratuit ouvert aux visiteurs. Le système de chauffage est individuel et au gaz avec radiateurs. La chaudière récente est de 2019. La résidence dispose également d'un interphone pour votre sécurité. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 150 €/mois et la taxe foncière est de 840 €. La copropriété est bien entretenue et comprend 130 lots principaux.
Mes conseils rénovation et valorisation : Prévoir des menuiseries plus performantes avec volets, aménagement d'une cuisine avec électroménager encastré, ajouter de belles portes de placards pour un confort maximal !!
Mais je n’en dis pas plus ! Envie de découvrir l'appartement ? Retrouvez moi dans un premier temps en vidéo sur ma chaîne YouTube - Sara Dolias Immobilier pour une première visite virtuelle et si vous êtes conquis contactez moi vite pour la visite réelle !!
Sara Dolias
Conseillère indépendante en immobilier
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Villeneuve d'Ascq ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Villeneuve d'Ascq que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Villeneuve d'Ascq enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.16% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 142 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 133 125 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
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A propos de l'agence
- https://www.meilleursbiens.com
- 9 Boulevard Malesherbes
- Paris - 75008