Vente Maison 340 000 € Vieux-Condé (59690)
- 302 m²
- 10 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 126 €/m²
NC
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9720-VLE452602609720
24/04/2024
04/05/2024
12 jour
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1 126 €/m²
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Belle longère individuelle avec 1 appartement garage et grand jardin !
GROS POTENTIEL ! Avec son appartement attenant plusieurs possibilité location , profession libérale etc ... (DPE EN COURS) Cette longère individuelle d'environ 302m² sur une parcelle de 3148m² saura vous séduire pas son emplacement calme , son potentiel ! Appartement : 92,5m² Comprenant au RDC une pièce de vie de 17,67m² , une cuisine séparé de 14,25 avec espace repas . A l'étage une pièce dite palier ou autre de 18,97m² , une grande chambre de 26,88m²et un salle de douche avec wc de 14,73m². Double vitrage pvc , tout à l'égout , chauffage pellet et électrique , a prévoir pour la salle de bain seche serviette +cumulus+robinet douche . Appartement refait a neuf ! Longère : 209,66m² Comprenant un RDC : un grand hall d'entrée de 17,25m² desservant une cuisine équipée et aménagée avec espace repas de 16,91m² , une salle à manger ouverte de 31,08m² , un salon vue sur jardin de 19,67m² , un wc , un espace chaufferie/buanderie avec un accès bureau a l'étage . A l'ETAGE : un couloir offrant une grande salle de bain avec baignoire et douche de 14,35m² , 3 chambres dont une avec dressing de 13,38m²/17,13m²/28,22m² et un grenier . Exterieur : un garage 23,01m² , une dependance de 37,77m² , 1 puit (eau de source) un terrain de 3148m² clos et un passage côté pour y stationner des véhicules . Double vitrage pvc , volet manuel , tout à l'égout , pompe à chaleur + pellet neuf , ballon thermodynamique neuf , toiture tuile ok , electricité ok , taxe foncière 1300 EUR . RARE SUR LE SECTEUR ! FAIRE VITE ! A voir rapidement. Prix 340000 euros honoraires inclus (Honoraires : 3,03% à la charge de l'acquéreur). Prix 330000 euros honoraires exclus. Ce bien vous est présenté par Virginie LESUEUR, agent commercial chez AKINITA sur le secteur de Vieux-Condé (RSAC VALENCIENNES 922 251 582).
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vieux-Condé que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vieux-Condé enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.41% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 340 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 321 300 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 300 m² à 310 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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