Vente Maison 309 750 € Grande-Synthe (59760)

  • 130 m²
  • 4 Pièce(s)
  • 3 Chambre(s)
Diffusée par Réseau Expertimo
Prix au m²
2 383 €/m²
Terrain
221 m²
Surface Carrez
130 m²
Réf. Agence
70217
Référencée le
07/03/2024
Mise à jour le
30/05/2024
En ligne depuis
2 mois
Réf. CasaGoGo
12817777
Référencée le : 07/03/2024
Mise à jour le : 30/05/2024
Chambre(s)
3
Prix au m²
2 383 €/m²
Terrain
221 m²
Surface Carrez
130 m²

Grande-synthe (59760)

Bienvenue dans cette charmante maison neuve, idéalement située dans un quartier résidentiel calme. Avec une superficie généreuse de 130m², cette maison offre un espace de vie spacieux et lumineux, parfait pour répondre aux besoins de votre famille.
En entrant dans la maison, vous serez accueilli par un hall d'entrée de belle taille, offrant une première impression chaleureuse et accueillante. Un WC séparé dans le couloir ajoute une touche de commodité supplémentaire pour les invités et les résidents.
Vous découvrirez un agreable et vaste séjour, où vous aperceverez une cuisine ouverte parfaitement intégrée d'un beau volume, créant ainsi un espace convivial et fonctionnel pour les repas en famille ou entre amis.
Au premier étage, vous découvrirez une suite parentale spacieuse, offrant un espace de détente privilégié. La suite est accompagnée d'une pièce d'eau privative, équipée d'une douche moderne et d'un lavabo, offrant ainsi un confort et une intimité absolus.
Deux autres chambres lumineuses et confortables complètent l'étage, chacune offrant un espace privé pour les enfants, les invités ou même un bureau à domicile. Une salle d'eau supplémentaire dans le couloir est à disposition pour répondre aux besoins des occupants de la maison.
Profitez des douces journées ensoleillées sur la terrasse carrelée de 15m², idéale pour les repas en plein air ou simplement pour se détendre en plein air. Le jardin de 180m², exposé EST, offre un espace verdoyant et privé où vous pourrez cultiver un potager, installer une aire de jeux pour les enfants ou simplement vous détendre en plein air.
Cette maison offre un cadre de vie confortable et contemporain, combinant à la perfection fonctionnalité, confort et esthétique. De plus, vous aurez la possibilité de personnaliser totalement l'aménagement intérieur. Vous pouvez choisir l'emplacement des arrivées et évacuations d'eau pour la cuisine et les salles d'eau selon vos préférences. La cuisine équipée et le mobilier de salle de bain peuvent être choisis et installés à la demande en sus. De plus, une chambre ou un bureau peut être aménagé au rez-de-chaussée pour plus de confort, selon vos besoins spécifiques.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison neuve dans un emplacement privilégié, offrant un niveau élevé de personnalisation. Contactez-nous dès aujourd'hui pour prendre rendez-vous.
Livraison prévue au 4ème trimestre 2024
Annonce proposée par un agent commercial

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 17 036 €, soit un prix net vendeur de 292 714 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
23 102 €
Coût d'aquisition estimé
332 852 €

Les frais de notaire représentent environ 7.46% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 309 750 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 292 714 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
13 939 €
- Taxe communale additionnelle
3 717 €
- Taxe nationale
330 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
310 €
Total
18 296 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
3 447 €
- Débours
1 360 €
Total
4 807 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
4
208 212
1571
2022
1
186 700
1404
2021
2
167 450
1196
2020
3
186 803
1361
2019
3
178 833
1344
2018
4
198 000
1480
2017
1
123 000
918
2016
1
174 500
1246
2015
2
156 000
1154
2014
5
169 100
1282

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 3
  • Nb. de vues uniques : 3
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Réseau Expertimo