Vente Maison 499 600 € Baisieux (59780)
- 148 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 376 €/m²
NC
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30/04/2024
21/05/2024
21 jour
13079318
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3 376 €/m²
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Maison - 148m² - 6 Pièces
Idéalement nichée dans le paisible bourg de Baisieux (quartier EST, limite centre), cette maison entièrement rénovée est le mélange parfait d’ancien et de modernité apportée par ses extensions, alliant soucis du beau et de la performance énergétique (classe C limite B). Idéalement placée, proche des accès autoroutiers (sans en avoir les nuisances), des arrêts de bus, des écoles et commerces, cette maison a tout pour séduire une famille à la recherche de grands espaces de vie et de nature. Érigée sur un terrain de 670 m2 orienté nord/ouest, l’emplacement de la maison permet d’offrir une large plage de stationnement sur le devant en complément du garage sécurisé (alarme et caméras) de 60 m2 et offre un accès par une grille deux battants au jardin fermé (idéal pour nos amis les bêtes). Passé la porte de cette maison style art déco, un vaste hall de 8 m2 donne accès au rez-de-chaussée, à l’étage et à la cave. Cette pièce incontournable de la maison annonce le style décoratif général : son escalier en bois cérusé agrémenté de sa rambarde en alu est la parfaite symbolique du mixte ancien et modernité. Le hall distribue :
• Sur la gauche, un bureau d’environ 6 m2 et un toilette avec lave-mains. On aime la lumière automatique dans les toilettes et le couloir, ce n’est pas Versailles ici !!!
• En face, la porte à galandage nous laisse découvrir sur la gauche une cuisine entièrement équipée, on adore la table rétractable sortant de l’îlot central. À droite, un espace lumineux permettant d’y installer une table complémentaire, une grande armoire… à vous d’ajouter votre touche déco à cet espace d’environ 22 m2 !
La cuisine donne accès à une lumineuse pièce d’environ 48 m2 composée à droite d’un espace cosy où l’on appréciera regarder ses séries ou films préférés sur la télévision intégrée au mur et aux deux niches permettant d’y intégrer box, décoration ou autres. À droite, actuellement un salon dédié à la musique peut faire office de salle à manger.
Cette pièce donne accès par la baie-vitrée à une grande terrasse végétalisée d’environ 48 m2, le sol, mélange de pavés et bois, présage d’y passer de belles journées ensoleillées et de douces soirées d’été tout en ayant une vue imprenable sur le jardin d’environ 345 m2 et sur les champs. À noter que le garage est accessible par la terrasse et la pièce de vie. À l’étage :
À gauche, un dressing d’environ 7 m2,
En face, deux chambres d’environ 10 et 13 m2,
• À droite, une salle d'eau agrémentée d’un grand meuble vasque et équipée d’une cabine de douche neuve. Enfin, imaginez-vous, vous réveiller chaque matin face à la nature ou boire votre café sur votre terrasse d’environ 29 m2 (garde-corps et sol à installer) attenante à la suite parentale d’environ 18 m2. Vous aimez la nature, la vue sur les grands espaces tout en étant proche des commodités. Tournée vers la nature, tout en la respectant, cette maison équipée de pompe à chaleur permet, été comme hiver, d’avoir un confort climatique tout en réduisant l’impact et le coût énergétiques (climatisation réversible dans la cuisine, le séjour, le garage, les chambres et la salle de bains), cette maison est faite pour vous ! À noter : Maison sécurisée par alarme et vidéosurveillance. Adoucisseur d’eau. Espace buanderie avec meuble lavabo dans le garage. Porte de garage automatisée. Cave saine d’environ 14 m2. Taxe foncière de 1050 €. Vidéo disponible sur demande.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.23% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 499 600 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 472 122 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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