Vente Maison 395 000 € Willems (59780)
- 142 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 782 €/m²
NC
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30/04/2024
17/05/2024
17 jour
13079319
4
2 782 €/m²
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Maison - 142m² - 6 Pièces
Vous recherchez une maison individuelle calme sans voisins directs, ni vis-à-vis ?
Ce bien des années 50, entièrement rénové, situé sur une parcelle de 529 m2, aux belles performances énergétiques est pour vous.
Il se compose ainsi :
Au rez-de-chaussée, un couloir distribue sur la droite un bureau d’environ 5,6 m2, un toilette avec lave-main, et donne accès à une cave, un garage, et à l’étage.
En face, une porte s’ouvre sur une pièce en L offrant un séjour d’environ 25 m2 lumineux de part son large puit de lumière, sa baie et porte-vitrées qui donnent directement sur la terrasse extérieure, un salon d’environ 17 m2 et à une jolie cuisine ouverte entièrement aménagée d’environ 10 m2 avec espace repas. Attenante à cette dernière, un cellier / buanderie fermé d’environ 6 m2.
À l’étage, entièrement parqueté, un couloir distribue une magnifique salle de bain et d’eau avec toilettes et 3 chambres d’environ 13, 12 et 10 m2.
Au second étage, un grenier aménagé pouvant faire office de salle de sport ou chambre d’environ 19 m2.
Attenante et communicante avec la maison, une ancienne grange aménagée en deux garages séparés l’un d’environ 28 m2 avec une mezzanine équipée de deux vélux (apport de lumière) permet le stockage et un autre garage d’environ 24 m2 avec coin atelier. Ils sont tous deux équipés de portes sectionnelles, dont une sur-mesure équipée d’une porte, sa grande hauteur permet le passage d’un véhicule haut de style camionnette…
À l’extérieur, une terrasse d’environ 24 m2 exposée-sud, accessible par l’extérieur et le séjour. Un jardin d’environ 328 m2 avec un potager et une dépendance d’environ 57 m2 équipée de récupérateurs d’eau.
À noter : Menuiseries en double-vitrage et volets sur la totalité de la maison. Chaudière à condensation au gaz. Cuve propane. Production électrique d’eau chaude. Fosse septique certifiée conforme par la MEL (pas de possibilité de tout à l’égout). Taxe foncière de 1 128 €.
Vidéo disponible sur demande.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Willems que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Willems enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 395 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 373 275 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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