Vente Appartement 197 900 € Lille (59800)
- 55 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
3 598 €/m²
NC
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363355RLGR
19/04/2024
01/06/2024
1 mois
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1
3 598 €/m²
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Appartement 2 pièces 55m² lille centre
Je vous propose en exclusivité un SPLENDIDE T2 de 55m² au 4ème étage dans une résidence moderne hautement sécurisée construite en 2012.L'immeuble est dans un état impeccable, aucun travaux sont à prévoir.Il possède une place de parking couvert au sous-sol ou vous aurez accès par un portail motorisé avec télécommande.Cet Appart de haut standing avec ses deux entrées qui s'ouvre par un badge pour une double sécurité est situé dans une résidence hautement sécurisée avec vidéo surveillance et l'appartement possède son interphone visio.Quartier VERT BOIS :Il se situe dans un environnement calme et à proximité de toutes commodités et des axes autoroutiers.A 600 mètre du Grand Palais et à 1 km de la gare de Lille-Flandres et à 1 km de Lille-Europe,Situé à 5 mn à pied du Grand Palais, 10 mn des gares et du centre, à 3 mn de la station de métro 'Lille Grand Palais" ; restaurants et supermarché sont à 2 pas,Il se compose ;- d'une entrée spacieuse de 5m² avec armoires et un WC spacieux comprenant un lavabo.- d'un Salon séjour parqueté de 32m² ouvert sur une cuisine équipée (four, plaques électriques vitrocéramique, frigo),- d'une chambre lumineuse de 13m²,- d'une salle de bain toute carrelé neuve avec baignoire et douche. Emplacement pour le lave linge.Ce T2 fraichement rénové complétement à neuf possède le double vitrage partout en PVC avec ses volets roulants.Cet immeuble de 2012 possède une isolation extérieur d'où le C pour le DPE et il est juste à coté des commerces, supermarchés et des axes autoroutiers et surtout il est proche des gares et en plein centre ville. Et à 500mètres du métro grand Palais.Il peut être loué via les sites pour une moyenne de 1760 euros / mois.Copropriété de 296 lots (pas de procédure en cours)Charges annuelles collectives : 2360 euros tout compris : (1800 euros à charge locataire si vous désirez mettre des locataires et 560 euros à charge propriétaire)Avec compteur qui comprend l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage et l'entretien des partie communes.ESTIMATION : 256 600 euros en fourchette normal et 289 923 Euros "en fourchette haute".IL EST LIBRE DE TOUTE OCCUPATION.Taxe foncière : 1190 euros.RARE ! COMME NEUF ! je vous suggère une visite immédiate, un coup de coeur est fort probable !A VENDRE : 197 900 euros, Prix ferme.DIAG Excellent réalisées le 18/04/2024 :Energie en C : 143 kWh/m²/anGES en C : 29 kgCO2/m²/anEstimation des coûts annuels d'énergie du logement avec minimum 390 et maximum 580.Budget 197900 euros FAI. 190000 Net Vendeur + 7900 euros d'honoraires à la charge du vendeur soit 3,99% d'honoraires.Pour tous renseignements, contacter Romuald Legros au 06 62 17 00 01Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romuald Legros, au 06 62 17 00 01 ou par courriel à r.legros@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romuald Legros agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Tourcoing 409 901154 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 363355 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Copropriété de 296 lots (). Charges annuelles : 2360 euros. Romuald LEGROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Tourcoing 409 901 154 - .
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Lille (59800)
L'amplitude est très importante d'un quartier à l'autre, aussi bien dans l'agglomération lilloise que surtout dans le centre-ville. L'amplitude est forte dans certains quartiers périphériques, notamment dans le Vieux-Lille. Le prix au mètre carré est une information importante qui ne cesse d'augmenter depuis plusieurs années. Les prix de tous les types de biens (studio – T2 – T3 – colocation – copropriété) augmentent dans une tendance haussière constante. Qu'il s'agisse d'un bien locatif ou d'une habitation principale ou secondaire. Certains quartiers, où les prix sont actuellement attractifs, prendront de la valeur dans les 5 à 10 prochaines années.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 11 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Lille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.79% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 197 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 185 531 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 7 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Lille (59800), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 199 413 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 27 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 185 000 €, et celle la plus chère, qui est de 212 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.proprietes-privees.com
- 44 Allée Des Cinq Continents
- Vertou - 44120