Vente Maison 856 000 € Wannehain (59830)
- 233 m²
- 6 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
3 674 €/m²
1 350 m²
NC
1336639
09/06/2023
31/05/2024
11 mois
4967080
5
3 674 €/m²
1 350 m²
NC
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Maison 6 pièces de 233 m² à wannehain (59830)
iad France - Christophe Blondel vous propose : A proximité immédiate de Camphin-en-Pévèle, à 10 Min de Villeneuve d'Acsq, 15 min de Lille, cette villa d'architecte de 233 m2 environ a été pensée et construite pour profiter de l'ensoleillement toute la journée, chauffée par géothermie elle respecte parfaitement son environnement.
Cachée dans son magnifique jardin paysager et arboré de 1350 m 2, elle offre un cadre de vie exceptionnel !
Une entrée cathédrale distribue l'ensemble de l'habitation, la pièce de vie de 80 m2 environ est équipée de baies vitrées à galandage donnant accès à la terrasse, en cas de besoin, la cuisine peut-être fermée par une cloison à galandage. Derrière la cuisine se cache un grand cellier.
À l'étage, un vaste pallier, 4 grandes chambres, une salle de bain, une salle de douche, un wc et une lingerie ainsi qu'une pièce de 22 m 2 pouvant servir de chambre, salle de jeu ou espace audio-vidéo...
Pour exercer votre profession libérale ou votre activité tout est prévu : entrée privative, bureau, hall d'entrée, salle d'attente..actuellement utilisé comme espace nuit.
L'espace extérieur est d'environ de 1350 M 2 (+1200 M2 environ possible)
Garage 2 voitures, local vélo, cave, parking, abris de jardin, piscine hors sol.
Huisseries en alu/bois, volets roulants programmables, portail électrique, aspiration centralisée à chaque étage.
Très faible consommation énergétique grâce à la géothermie qui consiste à se chauffer ou se rafraîchir avec les calories récupérées dans le sol.
Secteur Wannehain, Bourghelles, Cysoing, Baisieux, Bachy, Camphin en Pévèle.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Blondel EI (ID 25885), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 832 849 897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Wannehain que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Wannehain enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.08% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 856 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 817 480 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 230 m² à 240 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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