Vente Maison 669 500 € Nieppe (59850)
- 220 m²
- 8 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 043 €/m²
3 500 m²
NC
1525846
08/05/2024
18/05/2024
11 jour
13137120
3
3 043 €/m²
3 500 m²
NC
Maison 8 pièces de 220 m² à nieppe (59850)
iad France - Arnaud Menuge vous propose : A vous amis de la nature, profession libérales voire investisseurs, Nous vous proposons .. Une grande longère de style '1900' rénovée, entretenue d'une surface habitable de 220 m2 environ (possible de doubler le volume habitable) avec de grandes espaces à la fois familial, professionnel voire aussi locatif de par son emplacement géographique et de toutes ses possibilités de divisions, d'aménagements..
Un bien situé dans une grande parcelle sur la ville de Nieppe.
Ci-joint une description non-exhaustive ...
Salon-séjour de 45m2 environ habitable environ Trois chambres de plus de 12m2 environ habitable environ Une belle cuisine équipée de 18 m2 environ habitable environ Une grande salle de bain/Douche.
Buanderie, cellier et autres pièces de vie quotidienne.
Grange/Garage de 35 m2 environ Grenier de 200 m2 environ Beaucoup de places de parking privatives.
Type de chauffage : AU fuel (marque de Dietrich), au sol...(travaux déjà effectués), Poêle à bois de 12 KW (2012).
Cumulus de 200l.
Piscine de 50m3 avec pompe et filtre à sable. Microstation de 2008, aux normes actuelles.
Charpente-Toiture etc...AUCUN travaux à prévoir!
Délicat de tout expliquer tant les possibilités sont nombreuses....
Beaucoup de travaux déjà effectués...
Possibilité de séparer le professionnel, le familial et le locatif...
Emplacement géographique de 1er ordre.
Nous restons à votre disposition pour tous renseignements
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Arnaud Menuge EI (ID 69276), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE METROPOLE sous le numéro 914291786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Nieppe que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Nieppe enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.14% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 669 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 636 025 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 220 m² à 230 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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