Vente Maison 275 000 € Wandignies-Hamage (59870)
- 105 m²
- 4 Pièce(s)
2 619 €/m²
NC
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1423209
10/11/2023
31/05/2024
6 mois
9708441
NC
2 619 €/m²
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Maison 4 pièces de 105 m² à wandignies-hamage (59870)
iad France - Audrey ROMELÉ vous propose : Venez découvrir ce beau pavillon individuel de 2011, construction Maison d'en France , sur une parcelle de plus de 1 000 m2 environ, situé au cOEur de la campagne, offrant un cadre paisible et verdoyant où l’on pose ses meubles !
Après une entrée lumineuse avec une belle hauteur sous plafond et son dressing, vous découvrirez un beau salon-séjour avec son poêle à bois avec vue sur le jardin et ouvert sur la cuisine moderne et équipée avec accès à la buanderie.
Vous trouverez également au rdc, une salle de bain avec sa baignoire et douche à l’italienne et un WC séparé.
A l'étage, vous disposerez d'un palier en mezzanine pouvant servir de bureau, ou autre selon votre convenance, desservant 3 chambres dont une avec placard intégré.
A l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse avec un beau et grand jardin arboré sans vis-à-vis et au calme avec une vue imprenable sur la nature, exposé Sud
Cette maison est parfaitement entretenue et décorée avec goût, avec des menuiseries double vitrage alu, une cuve de récupération d'eau de pluie de 15 000 L alimentant les WC, machine à laver et robinet extérieur
Vous pourrez également stationner plusieurs véhicules sur la propriété ainsi que sous le carport.
Idéalement située proche de toutes commodités et axes autoroutiers. : l’A21, l’A1 et l’A23
On pose ses meubles ! Coup de cOEur assuré !
Vous l’aurez compris, une visite s’impose !
Sur la commune de Wandignies-Hamage
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey ROMELÉ EI (ID 46212), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 883394413, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Wandignies-Hamage que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Wandignies-Hamage enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.53% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 275 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 259 875 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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