Vente Maison 228 000 € Marchiennes (59870)
- 107 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 131 €/m²
4 953 m²
NC
72782DHI1132
02/05/2024
15/05/2024
15 jour
13086096
3
2 131 €/m²
4 953 m²
NC
Maison/villa vente 5 pièces marchiennes 107m²
Sébastien LEGROS (DrHouse Immo) vous propose à Marchiennes cette maison mitoyenne, de type longère, de 3 chambres (possibilité 4 chambres) sur une parcelle de 4950m2. Cette maison offre un magnifique jardin avec son étang (séparé par un chemin uniquement emprunté par 2 voisins), ainsi que de nombreuses dépendances dont un garage / atelier de 85m2. Elle vous ravira par son emplacement et son calme, dans une impasse, à 2min du centre de Marchiennes et du collège. !!! PARCELLE DE 4953m2 avec étang !!!
Le bien est composé de:
- Au Rez-de-chaussée: un salon/salle à manger, une cuisine, une véranda d'été, une buanderie, une salle de bain et un WC séparé.
- A l'étage, vous découvrirez 3 chambres et une mezzanine (pouvant faire office de 4ème chambre). A l'extérieur, en plus de son grand jardin (avec un étang), de nombreuses dépendances (bureau, local vélos, bureau, serre, etc...), un grand garage/atelier de 85 m², ainsi que de nombreuses places de parking privées.
L'endroit est idéal pour faire de cette maison une habitation familiale au calme, et y avoir éventuellement une activité professionnelle avec son garage/atelier de 85m2.
Tout à l'égout. Chauffage électrique. Mandat 72782 DHI 1132.
Prix de vente: 228.000 euros (HAI), honoraires à la charge du Vendeur. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
!!! Possibilité de séparer la maison avec un jardin de 1306m2 et ses dépendances, et, le terrain de 3569m2 avec son étang (accès par un autre chemin) !!!
Informations relatives au diagnostic de Performance énergétique: - CLASSE ENERGIE: G, indice 425 kWh/m²/an
- CLASSE CLIMAT: C, indice 14 kg CO2/m²/an. - Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, entre 2720€ et 3720€ par an (prix moyens indexés au 1er Janvier 2021, abonnement compris).
- Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
- Audit énergétique disponible sur demande.
Pour tout renseignements ou visites 7j/7, veuillez contacter Sébastien LEGROS agissant en qualité d'agent commercial pour le compte de la SAS Nord Sud Immo, RCS Aix en Provence, SIREN 789 995 107. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Ce bien vous est présenté par Sébastien Legros , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marchiennes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marchiennes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.67% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 228 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 213 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Marchiennes (59870), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 256 000 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 47 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 228 000 €, et celle la plus chère, qui est de 275 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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