Vente Terrain 157 500 € Marchiennes (59870)
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2 401 m²
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12/04/2024
03/05/2024
22 jour
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A vendre terrain constructible 2401 m² à marchiennes
Vous recherchez un secteur calme et privilégié, pour implanter la maison de vos rêves?
Sec-Marais, est un hameau de la commune de Marchiennes qui s'étend essentiellement le long de la D957 (route Orchies - Somain ) attenant d'un côté au village prisé de Bouvignies , et de l'autre, à la forêt de Marchiennes et la commune de Beuvry-la-Forêt ...
A mi-route entre Orchies et Marchiennes, je vous propose le terrain d'assise de votre futur projet immobilier au bout de la rue Dominique à Marchiennes / Sec-Marais. Parcelle desservie et viabilisable depuis la rue Dominique.
Ce terrain d'une surface de 2401m² possède une façade à rue de 70 mètres environs. Terrain libre de constructeur, vente en un seul lot.
Les atouts de ce terrain: -idéalement situé dans le triangle LILLE / VALENCIENNES / DOUAI avec les axes autoroutiers à moins de 5km.
-Ecole primaire de Sec-Marais à 100m.
-Ligne de bus vers Orchies et Marchiennes...pour notamment collèges et lycées
-Terrain borné, étude de sol G1 réalisée, certificat d'urbanisme favorable pour construction.
-Excellente exposition: SUD-EST / SUD-OUEST
-Prix très abordable à 65€/m² Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°901 356 790 - Greffe de DOUAI) Jean-Marc DUJARDIN Entrepreneur Individuel 06 50 52 34 27 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.839503)
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Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marchiennes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marchiennes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marchiennes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.03% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 157 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 141 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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