Vente Maison 275 000 € Tilloy-lez-Marchiennes (59870)
- 93 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 957 €/m²
1 515 m²
NC
72214DHI1132
09/05/2024
19/05/2024
11 jour
13145739
3
2 957 €/m²
1 515 m²
NC
Maison/villa vente 5 pièces tilloy-lez-marchiennes 93m²
En Exclusivité, Sébastien LEGROS (DrHouse Immo) vous propose dans un village très prisé, à Tilloy-Lez-Marchiennes, une maison individuelle de plain-pied de 93m2, avec 3 chambres, un garage double. Construite en 1985, cette maison lumineuse, sans vis à vis, érigée sur un magnifique terrain de 1515m2 vous ravira par son emplacement au calme en retrait de rue.
Elle est composée d'un hall d'entrée ouvrant sur un salon / salle à manger de 38m2 très lumineux, une cuisine équipée séparée (à moderniser). Puis un couloir dessert 3 chambres, la salle d'eau et le WC séparé. Vous profiterez également d'un accès à un grand garage double de 40m2 avec ses 2 portes motorisées, et d'un grenier pour le stockage.
A l'extérieur, une grande terrasse exposée plein sud-ouest et un agréable jardin clos avec une vue dégagée sur la campagne sauront vous séduire.
Un stationnement pour plusieurs véhicules sur la propriété et un car-port (emplacement pour 1 camping-car) complètent les prestations.
Chauffage électrique. Menuiseries bois avec double vitrage et volets battants en bois. Maison raccordée à l'assainissement collectif (tout à l'égout), et connectée à la fibre.
Cette maison n'attend que des travaux pour la remettre à votre goût (tapisserie, peinture), et lui apporter du confort (cheminée, poêle à bois ou à granulets). Mandat 72214 DHI 1132.
Prix HAI (honoraires d'agence inclus) : 275.000 euros. Prix Net Vendeur 265.000 euros (honoraires charges Acquéreurs de 10.000€, soit 3,77% du prix net vendeur).
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Informations relatives au diagnostic de Performance énergétique: - CLASSE ENERGIE: E, indice 294 kWh/m²/an
- CLASSE CLIMAT: B, indice 9 kg CO2/m²/an. - Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, entre 1650€ et 2290€ par an (prix moyens indexés au 1er Janvier 2021, abonnement compris).
Pour tout renseignements ou visites 7j/7, veuillez contacter Sébastien LEGROS agissant en qualité d'agent commercial pour le compte de la SAS Nord Sud Immo, RCS Aix en Provence, SIREN 789 995 107. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Votre spécialiste Immobilier sur Brillon, Bousignies, Hasnon, Landas, Millonfosse, Rosult, Sars-et-Rosières, Tilloy-Lez-Marchiennes et St-Amand-les-Eaux. Ce bien vous est présenté par Sébastien Legros , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Tilloy-lez-Marchiennes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Tilloy-lez-Marchiennes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Tilloy-lez-Marchiennes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.53% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 275 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 259 875 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
- Nb. de vues uniques : 0
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0