Vente Maison 158 000 € Wandignies-Hamage (59870)
- 81 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 951 €/m²
NC
NC
18/05/2024
02/06/2024
15 jour
13194959
3
1 951 €/m²
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Maison - 81m² - 5 Pièces
Vous recherchez une maison à Wandignies-Hamage, sans travaux, je vous invite à venir découvrir cette belle maison de village mitoyenne de 81 m² offrant une atmosphère paisible. Idéalement située, cette propriété bénéficie d'une proximité avec les commodités du village assurant un quotidien facilité pour ses habitants, alliant ainsi praticité et confort.
À l'intérieur, ce bien comprend un couloir d'entrée menant à une belle pièce à vivre de 34 m2 environ avec sa cuisine équipée ouverte vous offrant un espace propice à la préparation de bons repas avec vue sur le jardin. Une salle de bains en rez-de-chaussée, un cellier et un WC complètent ce niveau.
Au 1er étage, 2 chambres passantes offrent la possibilité d'accueillir votre famille. Un WC est également présent à cet étage. Cette maison offre confort et fonctionnalité pour une vie quotidienne agréable et pratique.
Au 2nd étage, vous trouverez une 3ème chambre.
Côté technique: La maison a été refaite à neuf comprenant la toiture, électricité, isolation...
Menuiseries en PVC Double vitrage.
Chauffage électrique et poêle à granules.
Côté extérieur: Vous pourrez profiter d'un jardin clos avec accès dans le fond permettant la possibilité de stationner votre véhicule sur le terrain, véritable atout de praticité. La maison étant assise sur une parcelle de 205 m2 et sans vis à vis.
Informations et visites 7 jours sur 7
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Wandignies-Hamage que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Wandignies-Hamage enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.03% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 158 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 148 125 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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