Vente Maison 299 000 € Saint-Saulve (59880)

  • 85 m²
  • 4 Pièce(s)
  • 3 Chambre(s)
Diffusée par Capifrance
Prix au m²
3 518 €/m²
Terrain
223 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
856666
Référencée le
02/05/2024
Mise à jour le
15/05/2024
En ligne depuis
15 jour
Réf. CasaGoGo
13089347
Référencée le : 02/05/2024
Mise à jour le : 15/05/2024
Chambre(s)
3
Prix au m²
3 518 €/m²
Terrain
223 m²
Surface Carrez
NC

A vendre maison 85 m² à saint saulve

NOUVEAUTÉ : Bastien Florian vous propose cette magnifique maison individuelle sur la commune de Saint Saulve, construction récente 2023.
Située dans un quartier calme et recherché, cette maison individuelle offre un style de vie confortable et pratique. Construite récemment, elle allie élégance et fonctionnalité, offrant un espace de vie lumineux et spacieux.
Au rez-de-chaussée, vous serez acceuilli par un séjour chaleureux, créant ainsi un espace convivial pour se détendre et se divertir avec une cuisine ouverte et équipée. Un cellier pratique et un WC séparé complètent ce niveau.
À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, offrant à chacun son espace privé pour se reposer et se ressourcer. Une salle de bain moderne, équipée d'une baignoire, complète cet étage.
À l'extérieur, un jardin avec terrasse vous invite à profiter des beaux jours en plein air, tandis qu'un garage offre un espace sécurisé pour stationner votre véhicule et ranger vos affaires.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison moderne et fonctionnelle dans un environnement paisible. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 686 797 - Greffe de VALENCIENNES) Florian BASTIEN Entrepreneur Individuel 06 68 06 01 83 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856666)

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 16 445 €, soit un prix net vendeur de 282 555 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Nous ne disposons pas sufisamment d'annonces similaires pour pouvoir vous indiquer le positionnement prix de ce bien.

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
22 364 €
Coût d'aquisition estimé
321 364 €

Les frais de notaire représentent environ 7.48% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 299 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 282 555 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
13 455 €
- Taxe communale additionnelle
3 588 €
- Taxe nationale
319 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
299 €
Total
17 661 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
3 344 €
- Débours
1 360 €
Total
4 704 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 80 m² à 90 m²

Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Saint-Saulve (59880), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 198 160 € et son prix moyen au m² est de 2 080 €/m².
L'écart de prix est de 87 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 148 000 €, et celle la plus chère, qui est de 235 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 080 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 080 €/m².

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 80 m² à 90 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 80 m² à 90 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
125 000 € ~ 150 000 €
1
148 000 €
175 000 € ~ 200 000 €
1
178 900 €
2 080 €/m²
200 000 € ~ 225 000 €
2
214 450 €
225 000 € ~ 250 000 €
1
235 000 €

Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
16
185 243
2009
2022
25
186 976
2006
2021
18
148 287
1576
2020
22
158 360
1704
2019
28
159 142
1680
2018
24
157 931
1690
2017
9
144 100
1555
2016
18
141 010
1493
2015
13
116 119
1243
2014
9
172 106
1799

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 5
  • Nb. de vues uniques : 4
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Capifrance