Vente Maison 325 000 € Coudun (60150)
- 126 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 579 €/m²
531 m²
NC
1532064
14/05/2024
25/05/2024
15 jour
13171473
3
2 579 €/m²
531 m²
NC
Maison 5 pièces de 126 m² à coudun (60150)
iad France - Gilles Lefebvre vous propose : A SAISIR EN EXCLUSIVITÉ CETTE MAISON coup de COEUR construite en 2011 sur vide sanitaire située à Coudun aux portes de Compiègne. Elle se compose d'une grande entrée avec placards, d'un séjour salon de 32 m2 sur une cuisine ouverte équipée et aménagée, d'une salle d'eau avec wc et d'un grand garage avec une porte motorisée. L'étage comprend un palier pouvant vous servir de bureau, d'une chambre parentale de 19 m2 avec placards et salle de bain, deux chambres de 13 et 15 m2 et d'une deuxième salle de bain. Côté jardin, une belle terrasse vous y attend exposée plein sud pour pouvoir profiter au maximum du soleil ! Aussi vous bénéficierez d'un vide sanitaire faisant office de cave cave mais aussi d'une belle dépendance avec une pièce pouvant vous servir de bureau en cas de télétravail avec vue sur le jardin. Coudun, commune recherchée avec tous commerces, école et la gare de Compiègne à 10 minutes en voiture reliant Paris gare du nord en un peu moins d'une heure. BELLE PRESTATION SANS AUCUN TRAVAUX A PREVOIR !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gilles Lefebvre EI (ID 15494), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 811393933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Coudun que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Coudun enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.43% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 325 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 307 125 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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