Vente Maison 136 000 € Compiègne (60200)
- 92 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 478 €/m²
931 m²
NC
562709
18/05/2024
30/05/2024
15 jour
13193652
3
1 478 €/m²
931 m²
NC
A vendre maison à rénover 92 m² à compiegne 136 000 €
Opportunité Exceptionnelle ! Charmante Maison du XIXe Siècle à Rénover avec un Potentiel Unique
Investisseurs et familles visionnaires, découvrez votre futur chez vous !
Nous vous invitons à explorer cette magnifique maison du XIXe siècle, de plain-pied, offrant un vaste potentiel de rénovation. Avec une surface actuelle de 92 m² et la possibilité d'atteindre plus de 130 m² habitables, cette propriété est une toile vierge pour créer la maison de vos rêves.
Idéalement située à quelques minutes du centre-ville prisé de la commune d'Estrées-Saint-Denis, à moins de 15 minutes de la ville de Compiègne et à une courte distance de l'autoroute A1, cette demeure combine charme historique et commodités modernes.
Caractéristiques Clés :
- Salon spacieux de 22 m² avec une cheminée
- Possibilité d'aménager la cuisine selon vos goûts
- Trois grandes chambres offrant de multiples possibilités d'aménagement
- Salle de bain, WC indépendant et buanderie avec chaudière au gaz
- Dépendances comprenant une cave voûtée, une basse cour, un garage et trois espaces de rangement (33 m² au total)
Un Cadre Idéal pour la Famille :
- La commune propose toutes les commodités imaginables, des commerces de proximité aux écoles, collèges, services médicaux, centre sportif et piscine municipale. Parfait pour créer des souvenirs en famille dans un environnement accueillant.
Espace Extérieur :
- Le terrain de 931 m², plat et clôturé, offre un espace extérieur généreux avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules. Un lieu propice aux barbecues en famille, aux jeux d'enfants et à la détente.
Ne manquez pas cette opportunité de créer un chez-vous unique, alliant le cachet du XIXe siècle au confort contemporain. Planifiez votre visite dès maintenant et imaginez les possibilités infinies qui vous attendent !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D’OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d’achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu’au 17/06/2024 à 12h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 4 000 €, jusqu’à la date de clôture de l’appel d’offres interactif précisé ci-avant. La participation à l’appel d’offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d’achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d’achat en ligne pendant l’appel d’offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l’article 1114 du Code civil.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Nicolas POTART Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 486 516 Greffe de COMPIEGNE) 06 30 69 23 97 https://www.optimhome.com/conseillers/nicolas.potart (réf. 562709 )
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Compiègne (60200)
Compiègne bénéficie non seulement de sa situation idyllique avec son immense forêt qui l'entoure, mais aussi d'une histoire unique qui se reflète dans de nombreuses structures religieuses importantes, une conception urbaine de qualité avec des bâtiments de caractère et quelques vestiges de fortifications. La tour de Jeanne d'Arc est passée. Même si de nombreux actifs préfèrent travailler à Paris, qui n'est qu'à une heure de train, Compiègne peut s'appuyer sur son tissu d'entreprises, créateur de nombreux emplois. Les prix de l'immobilier à Compiègne ont culminé vers 2011 et ont ensuite fortement baissé avant de se stabiliser vers 2015-2016. De nombreuses familles de la région parisienne reviennent dans cette ville à la recherche d'un cadre de vie plus agréable et de la possibilité d'acquérir de plus grandes propriétés. Les habitants de Compiègne peuvent accéder au bassin d'emploi parisien en 50 à 90 minutes grâce à sa liaison ferroviaire, à la proximité de l'autoroute A1, ainsi qu'au réseau routier secondaire avec la RN 31 et l'ancienne RN17.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Compiègne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Compiègne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.22% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 136 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 127 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 18 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Compiègne (60200), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 257 862 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 162 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 173 000 €, et celle la plus chère, qui est de 335 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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