Vente Propriété / Demeure 455 000 € Compiègne (60200)
- 189 m²
- 9 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 407 €/m²
16 015 m²
NC
541881
04/06/2023
09/06/2024
-12.466666666667 mois
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A vendre propriété 189 m² à compiegne 455 000 €
Je vous propose de venir découvrir cette magnifique propriété de 1,6 hectares (16 015 m²) à moins d'un quart d'heure de Compiègne. Ancien relais de chasses, cette propriété offre de multiples possibilités aussi bien dans le cadre d'un domaine familiale que pour une résidence secondaire.
La propriété se répartie en trois espaces : - Une partie pâture, d'environ 10 000 m², disposant de 4 box à chevaux, d'un paddock et d'un abris pour le stockage du foin et des engins. Cette espace dispose de son propre accès et peut être loué ou revendu séparément. Magnifique vue sur la vallée de l'Aisne.
- Une seconde partie boisée, d'environ 4 355 m², vallonnée avec chemin en pierre, éclairages et arbres multi-centenaires avec vue sur la vallée de l'Aisne, apporte à la propriété de la fraicheur en été.
- La dernière partie, de 1 660 m² (situé en zone constructible), accueille la maison principale de 116 m² habitable (131 m² au sol) et une seconde maison de 73 m² habitable (89 m² au sol), de construction plus récente, pouvant accueillir un gîte. Cet espace est complété par plusieurs dépendances : un atelier d'environ 37 m², un petit chalet aménagé en bureau/salon d'environ 19 m², un barbecue extérieur et un bar d'été avec cave à vin d'environ 22 m², creusé à flan de colline, carrelé et maçonné disposant du raccordement à l'eau et à l'électricité.
La maison principale, l'ancien relais de chasse, est une construction en brique et en pierre, se compose : - Au rez-de-chaussée, d'un grand séjour de 44 m², avec cheminée en pierre en son centre, donnant sur une terrasse avec pergola de 27 m², d'une cuisine aménagée et équipée de 16 m², d'un WC indépendant, d'un cellier/ buanderie de 21 m² accessible depuis la cuisine et de l'extérieur, avec accès à une cave de 7 m² équipée de la chaudière à gaz à condensation De Dietrich et d'un adoucisseur d'eau. - À l'étage, d'un palier de 9 m² avec coin bureau desservant la salle de bain et trois chambres, dont une avec un balcon.
La seconde maison, une ancienne écurie, avec chauffage électrique, se compose :
- Au rez-de-chaussée, d'un séjour avec kitchenette de 30 m², d'une salle de douche (douche à l'italienne) et d'une grande chambre avec espace dressing de 29 m², pouvant être facilement divisée en deux chambres ou autre.
- À l'étage, d'une grande chambre mansardée de 25 m² au sol.
Si vous êtes amoureux de beaux espaces, de bois et de chevaux, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, mais assez proche de toutes les commodités, services et commerces entre les communes limitrophes à moins de 5 minutes et la ville de Compiègne, à 15 minutes, le coup de cœur sera de mise.
Je me tiens à votre disposition pour venir découvrir cette magnifique propriété.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Nicolas POTART Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 486 516 Greffe de COMPIEGNE) 06 30 69 23 97 https://www.optimhome.com/conseillers/nicolas.potart (réf. 541881 )
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A propos de la ville de Compiègne (60200)
Compiègne bénéficie non seulement de sa situation idyllique avec son immense forêt qui l'entoure, mais aussi d'une histoire unique qui se reflète dans de nombreuses structures religieuses importantes, une conception urbaine de qualité avec des bâtiments de caractère et quelques vestiges de fortifications. La tour de Jeanne d'Arc est passée. Même si de nombreux actifs préfèrent travailler à Paris, qui n'est qu'à une heure de train, Compiègne peut s'appuyer sur son tissu d'entreprises, créateur de nombreux emplois. Les prix de l'immobilier à Compiègne ont culminé vers 2011 et ont ensuite fortement baissé avant de se stabiliser vers 2015-2016. De nombreuses familles de la région parisienne reviennent dans cette ville à la recherche d'un cadre de vie plus agréable et de la possibilité d'acquérir de plus grandes propriétés. Les habitants de Compiègne peuvent accéder au bassin d'emploi parisien en 50 à 90 minutes grâce à sa liaison ferroviaire, à la proximité de l'autoroute A1, ainsi qu'au réseau routier secondaire avec la RN 31 et l'ancienne RN17.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Compiègne ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Compiègne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Compiègne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Répartition des prix des propriété / demeures de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 23 annonces propriété / demeures d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Compiègne (60200), réparties dans 1 agences.
Le prix moyen d'une propriété / demeure est de 519 630 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 363 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 335 000 €, et celle la plus chère, qui est de 698 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
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