Vente Maison 359 000 € Montagny-en-Vexin (60240)
- 202 m²
- 8 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 777 €/m²
470 m²
NC
1492427
16/03/2024
19/05/2024
2 mois
12860191
4
1 777 €/m²
470 m²
NC
Maison 8 pièces de 202 m² à montagny-en-vexin (60240)
iad France - Christine De Souza vous propose : Amoureux de la pierre, de l'ancien et d'espaces atypiques, vous serez charmés par cette belle bâtisse datant du XIXème siècle. Idéalement située à MONTAGNY EN VEXIN, agréable village avec école maternelle et élémentaire à moins de 7 minutes en voiture de Magny en Vexin, 15 minutes de la gare de Gisors Ligne J pour Paris Saint Lazare et 22 minutes de la gare de Cergy le Haut pour le RER A, venez découvrir les beaux volumes que vous offre cette jolie maison familiale. Après quelques marches, vous serez accueillis par une très belle pièce de vie de 62m² environ avec cheminée, ouverte sur la cuisine aménagée et équipée. Le niveau supérieur offre quant à lui une pièce palière aménagée en bureau qui dessert une première chambre spacieuse avec dressing. Dans le prolongement, le couloir donne accès à la salle de bain avec wc ainsi qu'à trois chambres dont une avec mezzanine et une autre avec salle d'eau.
Par un escalier depuis la maison ou indépendamment par le jardin, la partie rez-de-chaussée de la maison offre un très bel espace de vie de 47m² environ ouvert sur une cuisine aménagée. Une salle d'eau avec wc et une cave voûtée agrémentent cette partie indépendante, idéal pour un adolescent, pour recevoir de la famille ou pour une profession libérale. Côté extérieur, le terrain exposé sud Ouest est plat, joliment arboré et entièrement clos de murs. Une piscine hors sol avec pompe à chaleur et deux autres caves complètent les nombreux atouts de cette charmante maison qui fera le bonheur d'une famille dans quelques mois !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine De Souza EI (ID 47734), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pontoise sous le numéro 501407704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montagny-en-Vexin que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montagny-en-Vexin enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.38% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 359 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 339 255 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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