Vente Maison 305 000 € Montjavoult (60240)
- 153 m²
- 8 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
1 993 €/m²
1 320 m²
NC
1526498
08/05/2024
18/05/2024
11 jour
13140475
5
1 993 €/m²
1 320 m²
NC
Maison 8 pièces de 153 m² à montjavoult (60240)
iad France - Christine De Souza vous propose : Beaucoup de charme et de cachet pour cette jolie maison familiale en pierre, idéalement située à MONTJAVOULT, charmant village du Vexin Français à 8km en voiture de Gisors et 10km de Magny en Vexin, communes offrant toutes les commodités. Elle nous accueille au rez-de-chaussée par une entrée avec rangement suivie d’un spacieux séjour/salle à manger avec cheminée insert donnant accès au jardin. La cuisine, lumineuse et fonctionnelle donne également sur l'extérieur. Une première chambre ainsi qu'un espace buanderie/chaufferie et un wc complètent cette première partie.
A l’étage, le palier dessert quatre chambres ainsi qu’une salle d’eau avec wc.
Le dernier niveau quant à lui a été partiellement aménagé, il dispose d’une première pièce chauffée qui peut faire office de chambre supplémentaire, de pièce de loisirs…
La seconde partie du grenier, à aménager, offre aujourd’hui un bel espace de rangement et de stockage.
Côté extérieur, le garage avec atelier permet le stationnement de deux véhicules et donne accès à la cave.
Le jardin, à l’arrière de la maison, est plat, clos et très joliment arboré. Il bénéficie d'une agréable exposition. De nombreux atouts pour cette charmante maison qui fera le bonheur de ses futurs propriétaires dans quelques mois !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 353 et classe CLIMAT G indice 108. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine De Souza EI (ID 47734), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pontoise sous le numéro 501407704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montjavoult que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montjavoult enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.47% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 305 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 288 225 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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