Vente Maison 249 000 € Senlis (60300)
- 75 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 320 €/m²
NC
NC
1492822
17/03/2024
31/05/2024
2 mois
12872790
2
3 320 €/m²
NC
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Maison de ville 4 pièces de 75 m² à senlis (60300)
iad France - Alexandre Mendes vous propose : Charmante Maison de Ville avec Dépendance à Brichebay/Senlis
Découvrez cette perle rare au cOEur du quartier prisé de Brichebay à Senlis. Cette maison de ville, d'une superficie habitable de 75m2, offre un charme authentique et un confort moderne. Ajoutant à son attrait, une dépendance de 25m2 promet un potentiel d'aménagement exceptionnel.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée munie de placards, menant à un vaste séjour orné d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée. Cette dernière est adjacente à une magnifique terrasse plein sud de 25m2, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC complète cet étage.
À l'étage, deux chambres vous attendent : une chambre parentale avec sa propre salle de bain équipée d'une grande baignoire ronde, et une autre chambre avec penderies et placards encastrés. Un WC indépendant est également disponible sur le même palier.
La dépendance attenante à la terrasse offre un potentiel immense, pouvant être aménagée en suite parentale, chambre d'amis, bureau, ou tout autre espace selon vos besoins.
Cette maison bénéficie d'une situation idéale, à proximité du centre-ville, des transports en commun et de toutes les commodités. De plus, les accès autoroutiers se trouvent à seulement 5 minutes de distance.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Taxe Foncière : 643€
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Mendes EI (ID 41978), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 823017413, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Senlis que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Senlis enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.60% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 249 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 233 438 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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