Vente Maison 259 500 € Gerberoy (60380)

  • 100 m²
  • 5 Pièce(s)
  • 3 Chambre(s)
Diffusée par Iad France
Prix au m²
2 595 €/m²
Terrain
7 065 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
1520932
Référencée le
08/05/2024
Mise à jour le
27/05/2024
En ligne depuis
21 jour
Réf. CasaGoGo
13136896
Référencée le : 08/05/2024
Mise à jour le : 27/05/2024
Chambre(s)
3
Prix au m²
2 595 €/m²
Terrain
7 065 m²
Surface Carrez
NC

Maison 5 pièces de 100 m² à gerberoy (60380)

iad France - Tyn Soultan vous propose : Entrez dans un monde de tranquillité et de possibilités infinies ! Cette charmante résidence de 125m² environ vous offre 3 chambres, un bureau et un sous-sol aménagé avec soin, accompagné d'un doux murmure de confort. Avec ses WC et sa douche, ainsi qu'un spacieux garage, chaque instant est une symphonie de praticité. Imaginez-vous sur ses deux terrasses ensoleillées, entouré d'un jardin fleuri de 7000m² environ, où le chant des oiseaux résonne avec harmonie. De plus, un bâtiment annexe vous invite à concrétiser vos rêves les plus audacieux, que ce soit pour une vie paisible ou pour des aventures entrepreneuriales comme AirBNB, chambre d'hôtes, ferme, élevage de chevaux et bien plus encore. Venez écouter la douce mélodie de cette opportunité unique, où le calme règne en maître et où chaque projet prend vie dans une symphonie de possibilités !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Tyn Soultan EI (ID 71341), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEAUVAIS sous le numéro 918943556, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 14 273 €, soit un prix net vendeur de 245 228 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
19 653 €
Coût d'aquisition estimé
279 153 €

Les frais de notaire représentent environ 7.57% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 259 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 245 228 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
11 678 €
- Taxe communale additionnelle
3 114 €
- Taxe nationale
277 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
260 €
Total
15 328 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
2 965 €
- Débours
1 360 €
Total
4 325 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
0
0
0
2022
1
250 000
2381
2021
0
0
0
2020
0
0
0
2019
0
0
0
2018
0
0
0
2017
0
0
0
2016
1
110 000
1000
2015
1
300 000
2857
2014
0
0
0

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 0
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A propos de l'agence

Iad France