Vente Maison 147 000 € Songeons (60380)
- 65 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 262 €/m²
2 929 m²
NC
25/04/2024
05/05/2024
10 jour
13059855
2
2 262 €/m²
2 929 m²
NC
Maison - 65m² - 3 Pièces
Ancien corps de ferme a rénover
Situé à 5 minutes en voiture du centre de Songeons.
Une occasion exceptionnelle s'offre aux passionnés de charme rustique et de projets sur mesure ! Que vous soyez un admirateur des paysages champêtres, un artisan en quête de quiétude, un amateur de véhicules anciens, un bricoleur né ou un entrepreneur du tourisme vert, cette opportunité est faite pour vous. Cette ancienne bâtisse agricole regorge de potentiel, elle comprend une maison d'habitation de 65 m² avec cave et combles partiellement aménagés, ainsi qu'un garage annexé offrant des possibilités d'extension. Deux autres structures, anciennes étables et salle carrelée, des caves, des greniers et un garage complètent ce bien à réinventer selon vos aspirations.
La propriété bénéficie d'une vue imprenable, d'une proximité avec une rivière, d'une cour intérieure et d'un jardin, offrant ainsi un cadre idéal pour réaliser votre projet de vie. À noter les atouts tels qu'une toiture en ardoises récemment rénovée, des fenêtres en PVC double vitrage, un poêle à granulés, des tomettes d'époque et des poutres apparentes qui ajoutent au charme authentique des lieux. De plus, un certificat d'urbanisme est disponible pour une partie du terrain, facilitant ainsi vos démarches.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 5 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Songeons que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Songeons enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.11% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 147 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 137 813 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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