Vente Maison 225 000 € Noyon (60400)
- 147 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 531 €/m²
742 m²
NC
360877FHN
04/04/2024
01/06/2024
1 mois
12960568
3
1 531 €/m²
742 m²
NC
Maison : 5 pièce(s) 147 m2, terrain 742 m2
Coup de coeur assuré, Cristina CASALINHOvous propose en EXCLUSIVITE cette magnifique maison familiale,Vivable de PLAIN PIED : elle est entièrement rénovée et décorée avec raffinement. AU REZ-DE-CHAUSSEE :Dès que vous franchirez le seuil, soyez prêt à être émerveillé par un espace de vie de de 70 m2.desservant un spacieux salon/séjour de 49m2 et d'une cuisine aménagée, équipée ainsi qu'un îlot central. Un couloir dessert :1 belle chambre.1 Salle d'eau.1 buanderie avec une douche supplémentaire.1 WC indépendant. A L'ETAGE :2 grandes chambres avec la possibilité de faire une quatrième grâce à une cloison séparative. EN EXTERIEUR :Vous découvrirez un splendide terrain de 742m2 verdoyant, clôturés offrant : 2 TERRASSES très bien exposé et des stationnements à l'intérieur de la propriété.Les points forts de cette demeure ne se résument pas seulement à son charme indéniable.Elle propose également :- Un magnifique poêle à bois avec label flamme verte.- Menuiseries en PVC en double vitrage.- Une cave.- Petite taxe foncière de 575 euros.- Tout à l'égout.Elle est située dans un magnifique village très calme.A proximité des commodités, écoles primaire, périscolaire ,pharmacie, cabinet médical, boulangerie, traiteur, restaurant, touts commerces.IDEALEMENT SITUEE : AXE COMPIEGNE-NOYON-CHAUNY-SOISSONS.GARE à 12 minutes direction Paris Gare du Nord (1 heure)PRIX DE VENTE : 225.000 euros honoraires charge vendeur.DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE :- DPE énergétique ............................ = D (160kWh/m2/an)- Emissions de Gaz à effet de Serre = B (5kgCO2/m2/an)Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 :entre 1800 euros et 2490 euros par an.- Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,contactez Cristina CASALINHO, au 0620692410ou par courriel à c.florenciacasalinho@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina CASALINHO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC COMPIEGNE 899 051 452 auprèsde la SAS PROPRIETES PRIVEES,au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ -44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU;SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ;Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprisen° de police 120.137.405 Mandat réf : 360877- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cristina CASALINHO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COMPIEGNE 899 051 452 - .
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Noyon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Noyon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.68% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 225 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 210 938 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 9 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Noyon (60400), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 189 656 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 90 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 139 000 €, et celle la plus chère, qui est de 229 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.proprietes-privees.com
- 44 Allée Des Cinq Continents
- Vertou - 44120