Vente Maison 190 000 € Ressons-sur-Matz (60490)

  • 77 m²
  • 3 Pièce(s)
  • 2 Chambre(s)
Diffusée par Iad France
Prix au m²
2 468 €/m²
Terrain
580 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
1281638
Référencée le
28/01/2024
Mise à jour le
01/06/2024
En ligne depuis
4 mois
Réf. CasaGoGo
12308383
Référencée le : 28/01/2024
Mise à jour le : 01/06/2024
Chambre(s)
2
Prix au m²
2 468 €/m²
Terrain
580 m²
Surface Carrez
NC

Maison 3 pièces de 77 m² à ressons-sur-matz (60490)

iad France - Elisabeth Lepoittevin vous propose : Très jolie maison vivable de plain pied avec un sous/sol total de 77 m² environ où vous pouvez rentrer votre voiture, buanderie, etc... (possibilité d'aménager) ,sur un terrain clos et entièrement indépendant de 580 m² environ (pas de mitoyenneté) à proximité immédiate du centre ville. Belle entrée avec placard, toilettes et porte accès au sous sol. Salon/séjour de 27m² environ avec cheminée et insert. Belle cuisine indépendante, aménagée et équipée. Deux grandes chambres, une salle d'eau avec un beau volume également, équipée d'une douche à l'itablienne et un meuble avec sa vasque. Double vitrage. La maison a fait l'objet d'une isolation totale par l'extérieur, ravalement neuf. Chaudière à gaz récente.
Ecoles et commerces à proximité immédiate à pied.
Accès autoroute A1 RESSONS à 5mn en voiture et 1 heure de Paris.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabeth Lepoittevin EI (ID 57596), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 539174037, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 11 875 €, soit un prix net vendeur de 178 125 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
14 881 €
Coût d'aquisition estimé
204 881 €

Les frais de notaire représentent environ 7.83% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 190 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 178 125 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
8 550 €
- Taxe communale additionnelle
2 280 €
- Taxe nationale
203 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
190 €
Total
11 223 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
2 298 €
- Débours
1 360 €
Total
3 658 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
4
151 649
1758
2022
7
186 750
2262
2021
7
158 721
1873
2020
5
182 300
2189
2019
5
133 000
1527
2018
6
151 795
1762
2017
0
0
0
2016
4
146 500
1741
2015
5
136 600
1619
2014
3
101 733
1190

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 1
  • Nb. de vues uniques : 1
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A propos de l'agence

Iad France