Vente Appartement 189 000 € Orry-la-Ville (60560)

  • 44 m²
  • 2 Pièce(s)
Diffusée par Safti
Prix au m²
4 295 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
Référencée le
05/05/2024
Mise à jour le
18/05/2024
En ligne depuis
13 jour
Réf. CasaGoGo
13101010
Référencée le : 05/05/2024
Mise à jour le : 18/05/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
4 295 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

F2 très bien entretenu

Situé dans un immeuble résidentiel récent, sécurisé et très bien entretenu, je vous propose d'acquérir ce très bel appartement en duplex. Celui-ci est situé dans un environnement de qualité, au calme, tout en étant proche des commodités, (professionnels de santé, commerces, administration, cinéma/théâtre, écoles, gymnase, stade...) . Pour accédez à celui-ci, vous pouvez aussi utiliser l'ascenseur. L'entrée vous permet de vous dévêtir, de vous déchausser. L'escalier vous conduit ensuite vers une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon, une chambre, une salle de bains et WC. Chauffage électrique, huisserie en double vitrage PVC. Places de stationnement libres non attitrées. Cet appartement est situé à moins de 6 min en voiture, 30 min à pied de la gare SNCF Orry-la-Ville Coye-la-Forêt, et à 10 min à pied de la station RER "Borne Blanche. Et pour les amoureux des promenades, la forêt est également à proximité (10 min à pied). Mon conseil : Ne passez pas à côté de cet appartement confortable qui profite d'un cadre de vie remarquable. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 43 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1070 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel LE SANT, Tél. : 0664277299, E-mail : michel.lesant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEAUVAIS sous le numéro 803 468 990

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Safti sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 11 813 €, soit un prix net vendeur de 177 188 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
14 812 €
Coût d'aquisition estimé
203 812 €

Les frais de notaire représentent environ 7.84% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 189 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 177 188 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
8 505 €
- Taxe communale additionnelle
2 268 €
- Taxe nationale
202 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
189 €
Total
11 164 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
2 289 €
- Débours
1 360 €
Total
3 649 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
2
210 000
4468
2022
1
204 000
4533
2021
0
0
0
2020
2
195 500
4207
2019
10
188 850
4177
2018
1
191 000
4341
2017
2
138 500
3078
2016
0
0
0
2015
0
0
0
2014
1
109 700
2438

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 1
  • Nb. de vues uniques : 1
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A propos de l'agence

Safti