Vente Appartement 189 000 € Orry-la-Ville (60560)
- 44 m²
- 2 Pièce(s)
4 295 €/m²
NC
NC
05/05/2024
18/05/2024
13 jour
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NC
4 295 €/m²
NC
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F2 très bien entretenu
Situé dans un immeuble résidentiel récent, sécurisé et très bien entretenu, je vous propose d'acquérir ce très bel appartement en duplex. Celui-ci est situé dans un environnement de qualité, au calme, tout en étant proche des commodités, (professionnels de santé, commerces, administration, cinéma/théâtre, écoles, gymnase, stade...) . Pour accédez à celui-ci, vous pouvez aussi utiliser l'ascenseur. L'entrée vous permet de vous dévêtir, de vous déchausser. L'escalier vous conduit ensuite vers une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon, une chambre, une salle de bains et WC. Chauffage électrique, huisserie en double vitrage PVC. Places de stationnement libres non attitrées. Cet appartement est situé à moins de 6 min en voiture, 30 min à pied de la gare SNCF Orry-la-Ville Coye-la-Forêt, et à 10 min à pied de la station RER "Borne Blanche. Et pour les amoureux des promenades, la forêt est également à proximité (10 min à pied). Mon conseil : Ne passez pas à côté de cet appartement confortable qui profite d'un cadre de vie remarquable. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 43 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1070 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel LE SANT, Tél. : 0664277299, E-mail : michel.lesant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEAUVAIS sous le numéro 803 468 990
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Orry-la-Ville que nous référençons sur les 6 derniers mois
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.84% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 189 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 177 188 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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