Vente Maison 303 050 € Andeville (60570)

  • 120 m²
  • 6 Pièce(s)
  • 4 Chambre(s)
Diffusée par 3G Immobilier
Prix au m²
2 525 €/m²
Terrain
514 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
188022CD
Référencée le
26/04/2024
Mise à jour le
06/05/2024
En ligne depuis
10 jour
Réf. CasaGoGo
13062543
Référencée le : 26/04/2024
Mise à jour le : 06/05/2024
Chambre(s)
4
Prix au m²
2 525 €/m²
Terrain
514 m²
Surface Carrez
NC

Andeville (60570) | maison de 120.00 m² | type 6 | 303050 € | référence: 188022cd

A NE PAS LAISSER PASSER !!
En exclusivité chez 3G Immo !!
Je vous propose de découvrir cette très belle maison de 1990 avec vie de plain-pied située à Andeville.
Particulièrement bien entretenue et aux volumes généreux, vous serez séduit par son environnement calme et sa localisation.
Posée dans un secteur avec écoles, médecins et commodités, ce bien est l'opportunité de vivre dans un cadre privilégié.
Le RDC vous propose un double séjour lumineux, une cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres et une salle d'eau avec wc.
A l'étage, un grand palier pouvant servir de bureau dessert 2 chambres de belles tailles et une pièce pouvant être aménagée en salle d'eau. Le tout sur une surface au sol de 120m².
Grand garage avec mezzanine.
Enfin une très belle parcelle de terrain de plus de 500 m2 clos avec arbres fruitiers, petit bassin et belle terrasse.
A VENIR VISITER SANS DÉLAI !! Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Clémence DERAMBURE Inscrite au RSAC de BEAUVAIS 983 370 263 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 16 668 €, soit un prix net vendeur de 286 382 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
22 642 €
Coût d'aquisition estimé
325 692 €

Les frais de notaire représentent environ 7.47% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 303 050 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 286 382 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
13 637 €
- Taxe communale additionnelle
3 637 €
- Taxe nationale
323 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
303 €
Total
17 900 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
3 382 €
- Débours
1 360 €
Total
4 742 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
3
271 500
2201
2022
8
294 973
2383
2021
1
236 000
1903
2020
1
232 500
1816
2019
0
0
0
2018
4
197 575
1575
2017
3
240 898
1898
2016
1
218 550
1777
2015
3
206 333
1609
2014
3
277 433
2195

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

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A propos de l'agence

3G Immobilier