Vente Maison 499 000 € Andeville (60570)
- 313 m²
- 15 Pièce(s)
- 8 Chambre(s)
1 594 €/m²
2 762 m²
NC
08/03/2024
17/06/2024
-3.3 mois
12822318
8
1 594 €/m²
2 762 m²
NC
Maison - 313m² - 15 Pièces
Vous découvrirez avec bonheur cette magnifique demeure située au calme dans la plus belle rue d'Andeville ! À moins de 20 min de l'Isle Adam et de Chambly
Une spacieuse entrée vous accueille dans cette belle demeure picarde ! Le salon cosy et intimiste avec sa cheminée et sa grande fenêtre vous permet déjà de profiter d'une belle vue sur le jardin. Vous disposez d'une salle à manger avec cheminée et d'une cuisine ouverte avec possibilité d'agrandissement et une belle vue également sur les espaces verts orientés sud. Sur ce même niveau, vous disposez d'un espace "profession libérale" avec une entrée indépendante, loué 1000€ par mois (fin du bail juin 2024) qui se compose d'une grande pièce, d'un bureau, d'une grande entrée, d'un WC indépendant et d'un grand espace séparé en 3 parties pour prodiguer des soins. (A conserver en tant qu'activité professionnel ou à repenser en fonction de son projet....) Grâce à sa situation et sa superficie, cette belle demeure convient à de multiples usages, tels qu'une vaste maison de famille, une maison d'hôtes, un lieu de réception, ou à l'exercice d'une activité professionnelle. Elle est idéalement placé pour profiter de son cadre idyllique. Vous profiterez aussi d'un très grand garage avec 2 portes d'accès de chaque côté d'environ de 3 mètres de large. De beaux espaces et du potentiel découverts sur ce rez-de-chaussée. La suite de la visite et des surprises se passe au 1er étage : vous trouverez une magnifique salle de sport traversante et lumineuse. Vous avez 2 accès pour cette très grande pièce, l'accès par la partie professionnelle avec une entrée indépendante ou l'accès par la maison principale. Beaucoup de potentiel pour ce très bel espace ! On découvrira également sur ce 1er niveau un large palier avec un espace bureau et une belle vue dégagée à travers la large fenêtre avec une belle orientation sud qui laisse entrer le moindre rayon de soleil. Vous profiterez aussi de 4 chambres sur ce même niveau dont une avec sa salle d'eau privative ainsi qu'un autre bureau. Vous avez aussi le potentiel de créer une grande salle de bain à cet étage et de repenser les espaces ! Présence également d'un WC indépendant. Le 2ème étage a également été aménagé, et il propose de belles surfaces avec en particulier une grande suite parentale et sa salle d'eau privative ainsi que divers rangements. Le palier dessert une 8ème chambre, un bureau, une salle d'eau, encore des espaces à aménager et/ou à repenser ainsi qu'un très grand grenier avec beaucoup de potentiel et une belle hauteur sous plafond ! Devant le garage, dans la cour intérieure, vous pouvez garer facilement 2 véhicules. Plus qu’un jardin, ce parc vous donne un sentiment d’intimité, il vous transporte dans un environnement composé de plusieurs espaces dont une partie boisée avec des faisans (!) qui sont ravis de profiter du lieu. Beaucoup de potentiel pour cette belle maison picarde avec ses 2 accès indépendants et ses 3 niveaux. Vous disposez aussi d'une belle cave voutée avec une belle hauteur. L'architecture de cette maison est très belle, les espaces extérieurs avec presque 2800 m2 vous permettront de vous ressourcer dans un cadre idyllique. Le plus c’est que la demeure se trouve à proximité immédiate du centre commercial de Meru, l’autoroute A16, la gare à 10 min qui vous y emmène à Paris Nord ( 45 min ) , les familles apprécieront la courte distance vers l’école Privée Immaculée conception ainsi que d’autres commodités nécessaires. Ne tardez pas à visiter ce produit unique et rare chez BSK immobilier ! Conseillère disponible 7/7 jours et sur rdv.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
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Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
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Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Andeville que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Andeville enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.23% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 499 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 471 555 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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