Vente Appartement 265 000 € Coye-la-Forêt (60580)

  • 78 m²
  • 5 Pièce(s)
  • 3 Chambre(s)
Diffusée par Gn Immo
Prix au m²
3 380 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
1138
Référencée le
28/04/2024
Mise à jour le
08/05/2024
En ligne depuis
15 jour
Réf. CasaGoGo
13071692
Référencée le : 28/04/2024
Mise à jour le : 08/05/2024
Chambre(s)
3
Prix au m²
3 380 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Appartement f5 coye-la-forêt,

Appartement F5 COYE-LA-FORÊT À la recherche du parfait équilibre entre sérénité et proximité ? Ne cherchez plus, cet appartement vous offre tout cela et bien plus encore. Niché dans un secteur privilégié, à quelques minutes à pied du centre-ville animé et des écoles, cette résidence est également idéalement située à proximité de la gare RER D et TER à seulement 18 minutes de Paris Gare du Nord, facilitant vos déplacements quotidiens. Au premier étage d'une élégante copropriété construite en pierre de taille en 2002, cet appartement respire le charme et la qualité. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un hall doté de placards intégrés, vous offrant un espace de rangement pratique et discret. Le séjour baigné de lumière naturelle grâce à son exposition plein Sud, est le lieu idéal pour se détendre en famille ou entre amis. Une grande cuisine US aménagée et équipée vous invite à la créativité culinaire, le tout donnant sur un splendide balcon où il fait bon profiter des douces soirées estivales. Un couloir astucieusement agencé vous mène à l'espace nuit, composé de trois chambres confortables, dont une avec des rangements intégrés. Une salle de bains moderne et des toilettes individuelles complètent cet espace de vie harmonieux. La cerise sur le gâteau, une place de stationnement extérieur ainsi qu'un grand box en sous-sol de plus de 30m²! Offrez-vous le confort et la qualité de vie que vous méritez à Coye-la Forêt. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer !

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Gn Immo sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 14 575 €, soit un prix net vendeur de 250 425 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Nous ne disposons pas sufisamment d'annonces similaires pour pouvoir vous indiquer le positionnement prix de ce bien.

Vous manquez de visibilité sur votre futur achat immobilier ?
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Coye-la-Forêt ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
20 030 €
Coût d'aquisition estimé
285 030 €

Les frais de notaire représentent environ 7.56% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 265 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 250 425 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
11 925 €
- Taxe communale additionnelle
3 180 €
- Taxe nationale
283 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
265 €
Total
15 653 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
3 018 €
- Débours
1 360 €
Total
4 378 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
2
238 750
2745
2022
3
302 167
3621
2021
0
0
0
2020
3
250 000
2817
2019
6
273 633
3237
2018
6
272 198
3168
2017
4
255 665
2944
2016
3
190 540
2169
2015
3
210 267
2552
2014
2
236 500
2752

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 1
  • Nb. de vues uniques : 1
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Gn Immo