Vente Maison 259 000 € Pontpoint (60700)
- 101 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 564 €/m²
702 m²
NC
188604NF
09/05/2024
19/05/2024
11 jour
13145163
2
2 564 €/m²
702 m²
NC
Pontpoint (60700) | maison de 101.00 m² | type 4 | 259000 € | référence: 188604nf
3G IMMO - Nicolas Fuchs et Lucie Gusto vous proposent cette belle maison de 101 m² habitable sur la commune de Pontpoint. Proche de Pont Sainte Maxence, Verneuil en Halatte, Senlis, Chantilly, de Paris Gare du Nord (30 min par le train) et de l'aéroport CDG (35 min en voiture), vous trouverez également tous les commerces de proximités nécessaires dans la commune (boulangerie, pharmacie, médecin, école...).
Idéalement située, cette maison est posée sur 702 m² de terrain entièrement clos et se trouve au calme absolu avec une vue sur la nature.
Au rez de chaussée : une entrée, un salon/salle à manger de 33 m² avec cheminée, le tout donnant sur la terrasse et le jardin, une cuisine indépendante, un wc séparé et une salle d'eau.
A l'étage : 2 belles chambres de 20 m² et 14 m² et une chambre d'enfant.
Le sous sol total est compartimenté en garage 2VL, buanderie et grande pièce de 18 m².
Les atouts : vélux étage neufs, combles isolés, double vitrage, chauffage électrique, sans vis à vis et sans travaux. Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nicolas FUCHS Inscrit au RSAC de NORD PAS DE CALAIS 819 450 859 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pontpoint que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pontpoint enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.57% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 259 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 244 755 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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