Vente Maison 329 000 € Crépy-en-Valois (60800)
- 221 m²
- 9 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 489 €/m²
600 m²
NC
558918
27/04/2024
06/05/2024
13 jour
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4
1 489 €/m²
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A vendre maison de village 221 m² à crepy en valois 329 000 €
Bienvenue dans cette magnifique maison en pierre du XIXe siècle, nichée au cœur du village de Glaignes, à seulement 8 minutes de Crépy-en-Valois et à 20 minutes de Senlis, offrant une accessibilité rapide à l'autoroute A1.
Dès que vous franchirez le seuil, vous serez immédiatement transporté par l'atmosphère chaleureuse de ce lieu. Les murs de pierre, les poutres apparentes et les tommettes d'antan confèrent à plusieurs pièces une aura authentique et chaleureuse, propice à la création de souvenirs inoubliables.
Cette maison d'exception et atypique offre un espace de vie généreux et polyvalent, conçu pour répondre aux besoins les plus exigeants :
Au rez-de-chaussée :
- Un premier salon de 24 m², agrémenté d'une cheminée, vous invite à la détente, tandis qu'une cuisine de 10,5 m² et une salle à manger élégante de 19 m² sont l'écrin parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
- Un bureau de 12 m², une salle de douche et un WC indépendant viennent compléter ce niveau. - Vous découvrirez également un second salon de 30 m², doté d'un poêle à bois, offrant un espace intime et cosy, ainsi qu'une mezzanine de 7,50 m² qui ajoute une touche d'originalité à l'ensemble.
À l'étage :
- Un vaste palier conduit à 4 chambres, allant de 12 m² à 30 m² au sol, offrant à chacun un refuge paisible où se ressourcer. - Une salle de bain et un grand couloir de 13 m² avec des placards intégrés ajoutent une touche de praticité à ce niveau.
À l'extérieur :
- Un jardin clos de 280 m² et une cour de 75 m² bordée de murs en pierre, une avec terrasse de 40 m² invite à la détente et aux rassemblements en plein air. - Un préau de 24 m² offre un abri élégant pour profiter de la nature quelle que soit la météo.
Prestations : Les amateurs de pierre seront comblés par la présence d'une cave voûtée de 12 m², accessible depuis la maison. Quant au garage spacieux de 67 m², doté d'un atelier et de ses combles de 18 m², il offre une multitude de possibilités d'aménagement, y compris la création possible d'un espace professionnel. Un bel espace buanderie de 10 m² complète les nombreux espaces de rangement et d'utilité.
Cette propriété est également équipée d'un système de chauffage au fuel récent de marque De Dietrich, garantissant votre confort en toute saison. Enfin, plusieurs espaces, totalisant une surface de 61 m², peuvent être rendus habitables, offrant soit de grands espaces de rangements, soit une opportunité exceptionnelle d'extension ou de personnalisation selon vos besoins et vos envies.
Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez vous séduire par le caractère unique et le charme intemporel de cette maison en pierre d'exception.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Nicolas POTART Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 486 516 Greffe de COMPIEGNE) 06 30 69 23 97 https://www.optimhome.com/conseillers/nicolas.potart (réf. 558918 )
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 4 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Crépy-en-Valois ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Crépy-en-Valois que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Crépy-en-Valois enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.42% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 329 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 310 905 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 8 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Crépy-en-Valois (60800), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 399 900 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 166 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 329 000 €, et celle la plus chère, qui est de 495 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 220 m² à 230 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
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