Vente Maison 375 000 € Ermenonville (60950)
- 104 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 606 €/m²
NC
94 m²
562395
15/05/2024
09/06/2024
-0.84838709677419 mois
13175327
4
3 606 €/m²
NC
94 m²
A vendre maison de village 104 m² à ermenonville 375 000 €
Jean Pierre Muscedere vous propose cette charmante maison de village de 6/7 pièces sur une parcelle de 256 m², chargée d'histoire, datant de la fin du 18ème siècle. Située en plein cœur de la forêt d'Ermenonville et de son village pittoresque, cette demeure de 95 m² allie authenticité et confort moderne. De plus, un local en activité de la Poste de 47 m² situé au rez-de-chaussée génère un revenu régulier de 750 € par trimestre.
Caractéristiques de la Maison :
Au 1er étage :
Un palier desservant un spacieux salon/salle à manger en L très lumineux de près de 30 m² avec double exposition (est/ouest)
Une cuisine aménagée ouverte de plus de 13 m² donnant sur une jolie terrasse avec une vue magnifique sur les toits et la forêt
Une chambre avec rangements et douche
Un WC séparé
Au 2ème étage :
Un palier desservant 3 grandes chambres
Une salle de bains avec baignoire et douche italienne
Un WC séparé
Au RDC :
Un garage
Une magnifique cave voûtée de plus de 12 m²
Accès au jardin et à la piscine
Prestations :
Cheminée tubée avec insert
Radiateurs à inertie (économique)
Pompe à chaleur réversible pour un confort optimal
Double vitrage
Piscine au chlore et son local technique
Fibre optique
Caractéristiques du Local Commercial :
Surface : 47 m²
Locataire Actuel : La Poste
Revenu Locatif : 750 € par trimestre
Points Forts :
Parc Jean-Jacques Rousseau à proximité
Luminosité naturelle dans toutes les pièces
Environnement calme et verdoyant
Proximité immédiate des commodités locales (école maternelle et primaire, boulangerie, bureau de poste)
À seulement 15 minutes de Senlis et de l'aéroport Charles de Gaulle
À 10 minutes de la gare SNCF avec des liaisons vers Paris Gare du Nord en moins de 40 minutes
La Mer de Sable à 3 minutes
Possibilité d'Acquisition Supplémentaire :
Une grange attenante à rénover
Ne manquez pas cette occasion unique de devenir proprietaire au centre du village de cet ensemble immobilier dans un cadre enchanteur.
N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations et pour organiser une visite au 06 65 62 40 29.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jean Pierre MUSCEDERE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°810 984 997 Greffe de COMPIEGNE) 06 65 62 40 29 https://www.optimhome.com/conseillers/muscedere (réf. 562395 )
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Ermenonville ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Ermenonville que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Ermenonville enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.36% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 375 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 354 375 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0