Vente Maison 399 000 € Alençon (61000)
- 151 m²
- 8 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 642 €/m²
5 300 m²
NC
360589TYF
13/04/2024
15/05/2024
1 mois
13007398
4
2 642 €/m²
5 300 m²
NC
Maison alencon 8 pièce(s) 151 m2
Franck GLATIGNY vous propose cette magnifique maison d'architecte sur un parc de 5000m² à quelques minutes du centre ville d'Alençon.Vaste salon séjour lumineux donnant sur le parc, cuisine aménagée, 2 chambres et une salle de bains balnéo au RDC.L'étage se compose de 2 chambres dont une avec douche.Sous-sol de 170m² comprenant garage 2 voitures, atelier, pièce à vivre, bureau, cave.Magnifique parc arboré et clos avec point d'eau, allée bitumée avec portail électrique.Grande terrasse et piscine couverte.Une visite s'impose pour cette propriété atypique.Budget 399000 euros honoraires agence inclus dont 5% à la charge de l'acquéreur soit 380000 euros net vendeur.DPE : classe C - GES classe D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1192 euros« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck GLATIGNY, au 0607285868 ou par courriel à f.glatigny@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck GLATIGNY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALENCON 478381577 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 360589- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Franck GLATIGNY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ALENCON - .
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Alençon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Alençon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 399 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 377 055 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 13 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Alençon (61000), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 244 117 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 77 300 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 199 000 €, et celle la plus chère, qui est de 276 300 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.proprietes-privees.com
- 44 Allée Des Cinq Continents
- Vertou - 44120