Vente Maison 735 000 € Alençon (61000)
- 230 m²
- 9 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
3 196 €/m²
1 237 m²
NC
1491921
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13115014
6
3 196 €/m²
1 237 m²
NC
Maison 9 pièces de 230 m² à alençon (61000)
iad France - Julie KOUBY vous propose : AU COEUR D'ALENCON - Magnifique propriété se composant d’une maison de maître construite de pierres offrant 230m2 environ de surface habitable :
- En rez-de-chaussée : entrée avec départ d’escalier, spacieux séjour parqueté avec cheminée et bibliothèque, salle à manger parquetée avec cheminée, cuisine aménagée et équipée donnant accès sur une terrasse extérieure, WC.
- Au 1er étage : palier desservant une suite parentale parquetée avec cheminée et espace dressing et salle d’eau privative, deux chambres, une salle de bains avec douche, WC indépendants.
- Au 2ème étage : palier desservant une chambre avec salle d’eau privative, deux autres jolies chambres dont une avec pierres apparentes.
Sous-sol complet à usage de chaufferie et cave.
Chauffage central gaz. Doubles vitrages.
Dépendances non attenantes se composant de deux garages ainsi qu’un bûcher.
Le tout sur un magnifique terrain clos de murs et arboré de 1 237m2 environ. PRESTATION D’EXCEPTION.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Julie KOUBY EI (ID 60615), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 903225142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Alençon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Alençon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.12% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 735 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 698 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 9 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Alençon (61000), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 387 139 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 213 100 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 285 900 €, et celle la plus chère, qui est de 499 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 230 m² à 240 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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