Vente Immeuble 395 000 € Aubusson (61100)
- 250 m²
- 11 Pièce(s)
1 580 €/m²
NC
NC
JWK-13137
08/12/2022
05/05/2024
17 mois
3365131
NC
1 580 €/m²
NC
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2 belles maisons avec granges et 3.5 ha dans la creuse.
A vendre dans la Creuse, région Limousin près d'Aubusson, belle propriété comprenant 2 maisons authentiques, granges et plus de 3,5 hectares de terrain.
La maison principale comprend au rez-de-chaussée l'entrée par la pièce avec un appareil combiné chauffage/cuisine (Godin), derrière cela l'arrière-cuisine avec chauffage au sol annexe buanderie (36m²) avec une toilette et une douche séparées et la porte arrière. On accède également ici à une première grange utilisée comme garage avec une porte roulante à commande électrique . De là, un escalier mène à la pièce où se trouve le système de chauffage central (mazout). De l'autre côté de l'entrée, le salon (37m²) et une bibliothèque (22m²) avec des escaliers vers le sous-sol. Voici la pompe qui pompe l'eau du puits qui peut être utilisée par la maison (réduire la facture d'eau). Bien entendu, la maison est également raccordée au réseau d'eau.
Au premier étage, il y a un palier de 32m², un dressing (21m²), une chambre (24m²) et une salle de bain (baignoire, douche, sauna et WC) avec chauffage par le sol. Au-dessus, une chambre mansardée et un grenier aménagé.
Chauffage central par une chaudière au fioul. L'appareil de cuisson et de chauffage de la cuisine (Godin) peut également contrôler le CV. Il y a du chauffage par le sol à plusieurs endroits. Les parquets sont en beau bois de châtaignier.
La maison d’amie du n°3 se compose d'un salon (26m²) avec poêle à bois, d'une cuisine (12m²), d'une chambre, d'une salle de bain et d'un grenier aménagé. Une grande grange d'une superficie d'environ 150 m² est attenante.
Sur le terrain de plus de 3,5 hectares, il y a un étang, des arbres fruitiers, des bois, un poulailler et un puits. Autour des 2 maisons, il y a un jardin décoratif.
La propriété est partiellement clôturée par du grillage, des haies et un mur en pierre.
L'accès à la propriété se fait par un double portail à commande électrique.
La propriété est située dans un hameau tranquille à quelques kilomètres d'un village avec un médecin généraliste, un boucher et un coiffeur.
A 10 minutes de Chenerailles avec toutes les commodités quotidiennes et à 20 minutes d'Aubusson avec de nombreux magasins, bars et restaurants.
A courte distance se trouvent 2 lacs où, en été, il est possible de se baigner et où des soirées musicales sont régulièrement organisées.
une propriété immédiatement habitable, bien entretenue avec des nombreuses possibilités. Une belle propriété familiale avec suffisamment d'espace pour accueillir des amis. Convient également aux amoureux des chevaux ou d'autres animaux et à la location de la fermette.
Cela vaut absolument la peine d'être visité.
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Aubusson que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Aubusson enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 395 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 373 275 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.immoboulevard.com
- Les Courreaux
- Glux-en-Glenne - 58370