Vente Maison 545 000 € Flers (61100)
- 249 m²
- 8 Pièce(s)
2 189 €/m²
NC
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11/04/2024
29/05/2024
1 mois
12992968
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2 189 €/m²
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Magnifique maison avec dépendances et terrain
Située dans la charmante ville de Flers (61100), cette propriété impressionnante offre un cadre de vie idéal. Nichée dans un coin de tranquillité proche des écoles, du lycée et du collège, elle assure une vie familiale facilitée. Dotée d'un vaste terrain de 11057 m² dont une partie est constructible, cette maison de maître est sécurisée et équipée d'un interphone. Les places de parking extérieure et couverte accessibles grâce à un accès goudronné offrent une grande facilité de stationnement. De plus, sa proximité avec la gare en fait un emplacement pratique pour les déplacements. L'extérieur de la propriété se distingue par ses 750m² de dépendances offrant de multiples possibilités d'aménagement, de quoi faire des gites, un chenil, un garage, laissez libre cours à votre imagination. Un terrain spacieux complète cet ensemble avec une partie boisée, des arbres fruitiers et d'ornements offrant un cadre de vie extérieur agréable et propice à la détente, de plus un magnifique pigeonnier vient ajouter une touche de charme supplémentaire. À l'intérieur de la maison, on découvre une surface habitable de 249 m² répartie en 8 pièces, dont 4 chambres et 2 salles de bain, un vaste séjour, un dressing, une salle de jeux de 82m², sans oublier une véranda pour profiter des journées à l'abri de la pluie ou du froid. Cette demeure élégante et fonctionnelle constitue un espace de vie confortable pour toute la famille. Le système de chauffage est assuré par une double pompe à chaleur qui peut être remplacé par un poêle à granule lors des grands froid, vous pourrez également profiter de son chauffe-eau thermodynamique et ainsi faire de grande économies. Les nombreux équipements et aménagements intérieurs font de cette propriété un choix de premier ordre pour ceux en quête de luxe et de raffinement. La décoration de cheminée ainsi que les tableaux sont magnifiquement enjolivés par de la feuille d'or. Vous tomberez sans aucuns doute sous le charme de cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 545 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony NEGRIER, Tél. : 0765751211, E-mail : anthony.negrier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 520 552 324
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Flers que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Flers enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.20% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 545 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 517 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Flers (61100), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 251 935 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 140 805 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 174 000 €, et celle la plus chère, qui est de 314 805 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 250 m² à 260 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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