Vente Maison 81 500 € Flers (61100)
- 85 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
959 €/m²
125 m²
NC
1489714
11/03/2024
05/06/2024
-2.9440860215054 mois
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4
959 €/m²
125 m²
NC
Maison 6 pièces de 85 m² à flers (61100)
iad France - Nadia Lelarge vous propose : Voici une maison à Flers même, idéale pour une 1ere acquisition ou pour un investissement locatif, qui offre volume, garage et jardin !
Au RDC, vous découvrirez une belle pièce de vie de 25 m2, donnant accès à une cuisine lumineuse dans véranda avec accès direct au jardin, WC.
Au 1er étage, une belle chambre lumineuse de plus de 13 m2 avec placard intégré, 1 chambre passante de plus de 9 m2 ou d'une autre utilité selon vos besoins, SDE avec WC.
Au 2e étage, 2 nouvelles grandes chambres, chacune avec un point d'eau. Enfin, un beau grenier dont les rampants ont déjà été isolés par un professionnel, laisse encore une belle marge de progression et de valorisation selon vos envies,
Les plus de cette maison à la jolie façade: des travaux récents réalisés par des professionnels ( fenêtres, porte d'entrée avec volet roulant, isolation des combles, rénovation de la véranda, certains radiateurs changés, un petit jardin bien exposé, cave, un vrai garage de plus de 20 m2, avec en plus une place de stationnement sur votre partie privative !
Faites vite pour découvrir cette opportunité, elle a tout pour vous convaincre !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Lelarge EI (ID 16973), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALENCON sous le numéro 511101685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Flers ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Flers que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Flers enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 9.12% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 81 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 74 165 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 7 annonces maisons d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Flers (61100), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 111 771 € et son prix moyen au m² est de 1 360 €/m².
L'écart de prix est de 63 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 76 000 €, et celle la plus chère, qui est de 139 500 €.
L'écart du prix au m² est de 1 360 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 360 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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