Vente Maison
149 900 €
Flers (61100)
- 87 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 723 €/m²
323 m²
NC
853610
28/04/2024
08/05/2024
14 jour
13070908
3
1 723 €/m²
323 m²
NC
A vendre maison de ville 87 m² à flers
En plein centre de Flers venez vite découvrir cette maison mitoyenne en excellent état.
Nichée au cœur d'une rue peu passante vous y bénéficierez d'un environnement calme et agréable.
La maison se compose en rez-de-chaussée : - D'une entré indépendante avec l'escalier menant aux étages (monte-escalier en place)
- D'une belle pièce de vie traversante de 27m² avec cuisine équipée
- D'un Wc indépendant
Au premier étage vous attend l'espace nuit avec deux chambres spacieuses et une salle d'eau avec wc.
Au second étage un palier dessert une troisième chambre ainsi qu'un grenier où vous aurez la possibilité d'y créer un bureau/dressing.
La maison est sur sous-sol et possède également un garage attenant avec porte électrique.
Cette propriété a très bien été entretenu avec de nombreux travaux entrepris ces dernières années : - Toiture
- Goudronnage de la cour
- Fenêtres et porte en PVC (2001)
- Porte électrique du garage
- Portail & clôture en alu (2018)
- Chaudière au gaz de ville (2020)
- Clôture PVC pour le jardin (2021)
- Tableau électrique (2022)
L'ensemble est implanté sur un terrain plat et clos de 323m² avec abri de jardin.
A découvrir rapidement !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 485 955 - Greffe de ALENCON) Nicolas LEBRETON Entrepreneur Individuel 07 85 46 39 87 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853610)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 11 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Flers ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Flers que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Flers enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.09% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 149 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 140 531 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 7 annonces maisons d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Flers (61100), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 136 571 € et son prix moyen au m² est de 1 360 €/m².
L'écart de prix est de 39 900 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 110 000 €, et celle la plus chère, qui est de 149 900 €.
L'écart du prix au m² est de 1 360 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 360 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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