Vente Maison 299 500 € Briouze (61220)
- 187 m²
- 8 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
1 602 €/m²
14 300 m²
NC
834043
21/04/2024
14/05/2024
25 jour
13039465
6
1 602 €/m²
14 300 m²
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A vendre maison rénovée 187 m² à briouze
Sur la commune de Sainte Opportune venez découvrir cette vaste propriété implantée sur un terrain d'un hectare et demi. Liaison train : Gare de Briouze située à seulement 6 minutes en voiture (Ligne Paris/Granville).
Cet ensemble se compose pour commencer d'une maison principale de 187m² habitables totalement rénovée il y a moins de trois ans.
Prestations de celle-ci : - 6 chambres
- Cuisine totalement équipée
- Séjour/Salon de 35m² ouvert sur la cuisine
- 2 salles de bain (une par étage)
- Sous-sol complet de 110m² avec une partie garage
- Menuiseries totalement remplacées en PVC double vitrage
- Chauffage central avec chaudière à granulés + poêle Gaudin traditionnel
- Eclairages extérieurs tout autour de la maison
- Electricité totalement refaite
En bonus vous aurez la possibilité de créer un toit terrasse panoramique avec vue à 360° sur la campagne environnante !
Côté alimentation la maison est connectée à un puits mais aussi à l'eau de la ville.
Continuons avec un des principaux atouts de cette propriété : un ensemble de 700m² de bâtiments situés à quelques mètres de la maison. Ceux-ci offriront un beau potentiel pour un artisan, un usage agricole ou pour créer des gîtes/chambres d'hôte.
Enfin l'entrée de la propriété a également été soignée par la mise en place d'un portail automatique, une allée gravillonnée ainsi que de nombreuses places pour stationner/manœuvrer.
Une belle pépite à découvrir sans plus tarder !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,09% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 485 955 - Greffe de ALENCON) Nicolas LEBRETON Entrepreneur Individuel 07 85 46 39 87 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.834043)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Briouze que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Briouze enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.48% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 299 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 283 028 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 190 m² à 200 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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