Vente Maison 85 000 € Remalard (61110)
- 95 m²
- 5 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
895 €/m²
3 200 m²
NC
560336
20/04/2024
02/05/2024
13 jour
13035504
2
895 €/m²
3 200 m²
NC
A vendre longère 95 m² à remalard 85 000 €
Propriété à Vendre en Exclusivité avec Dylan et Claire :
Présentation du bien :
Cette longère traditionnelle, située dans un lieudit de Rémalard-en-Perche, représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou particuliers cherchant un projet de rénovation personnalisé. Avec un terrain généreux et des dépendances, ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'agrandissement.
Détails de la propriété :
Type de bien : Longère avec étages
Surface habitable : environ 95 m²
Nombre de pièces principales : 5
Surface du terrain : 3200 m² avec dépendances
Travaux : Rénovation complète nécessaire
Agencement intérieur :
Rez-de-chaussée :
Séjour (27,14 m²) avec cheminée équipée d'un insert
Salle à manger (24,50 m²) avec poêle à bois
Cuisine (10,10 m²)
Salle de bains (6,68 m²)
Premier étage :
Pièce à vivre (11,00 m²)
Chambre (15,17 m²)
Potentiel du bien :
Le bien nécessite une rénovation intégrale qui permettra aux futurs propriétaires de personnaliser chaque aspect selon leurs préférences et besoins. Le terrain spacieux avec des dépendances offre un potentiel considérable pour des extensions ou des projets paysagers.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez contacter Dylan LIMA au 06 65 00 56 41 ou bien Claire SIBON au 06 13 27 48 91. Nous sommes à votre disposition pour vous aider à réaliser votre projet de propriété idéale à la campagne Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Dylan LIMA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°949 867 139 Greffe de CHARTRES) 06 65 00 56 41 https://www.optimhome.com/conseillers/lima (réf. 560336 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 9.03% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 85 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 77 350 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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