Vente Maison 55 000 € Bellême (61130)
- 100 m²
- 5 Pièce(s)
550 €/m²
560 m²
NC
561426
30/04/2024
18/05/2024
21 jour
13077615
NC
550 €/m²
560 m²
NC
A vendre longère 100 m² à belleme 55 000 €
Très belle affaire pour cette magnifique longère en pierres couverte en tuiles, dont le début de restauration est très qualitatif et ne demande qu'à être poursuivi !
Cette longère se compose d'une entrée dans la salle à manger équipée d'une cheminée, un vaste double salon, ainsi qu'une cuisine.
Un bel escalier en bois donne accès aux combles aménageables qui desserviront une salle de bain, un palier, un bureau et des chambres.
Les sols du rez de chaussée sont en tomettes, les solives en chêne, les murs en pierres apparentes et enduits à la chaux, l'isolation en chanvre, et les huisseries en bois double vitrage posée mais encore sous emballage pour certaines !
Non occupée depuis de nombreuses années, l'isolation en chanvre et la toiture intégralement refaite en 2009, lui ont permis de passer les années sans souffrir. Seule la végétation du jardin s'est emballée.. Une fois nettoyée, et l'habitation vidée, vous ne pourrez que constater le potentiel incroyable des lieux ! Mais il reste à faire évidemment à finir et aménager les lieux qui, ayant été mis à nus pour la restauration, ne disposent pas encore d'une cuisine, salle de bain, ni wc bien que tous les emplacements soient prévus.
Pour les poètes et poétesses qui souhaitent faire revivre cette belle endormie, appelez moi d'urgence !
Afin de vous assister dans la visualisation, je vous joins des photographies actuelles, avec une projection vide, puis meublée.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,24% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Caroline LEBOUC DHOMMEE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 170 540 Greffe de ALENCON) 07 49 23 31 16 https://www.optimhome.com/conseillers/lebouc (réf. 561426 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bellême que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bellême enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 10.29% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 55 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 50 050 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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