Vente Maison 195 000 € Pouvrai (61130)
- 123 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 585 €/m²
3 200 m²
NC
1501613
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13115074
4
1 585 €/m²
3 200 m²
NC
Maison traditionnelle 5 pièces de 123 m² à pouvrai (61130)
iad France - Laëtitia Laures vous propose : Entre Saint Cosme en Vairais et La Ferté-Bernard... Cette jolie maison saura vous séduire de par sa luminosité, son charme et son environnement! Au rez-de-chaussée vous bénéficierez d’une pièce de vie agrémentée d’un poêle à bois, d’une cuisine aménagée, d'une chambre, d'une salle d'eau, d’un wc ainsi que d'un bureau donnant accès à une véranda climatisée avec piscine 6x4. A l’étage, vous profiterez d'un palier desservant trois grandes chambres et un wc. Pour la partie extérieure, d'une surface totale de 3 200 m² environ entièrement clôturée, vous jouirez d’une terrasse, d'un beau jardin et d'un sous sol total avec garage. Pour en savoir plus, un simple appel suffit...
UN VÉRITABLE COUP DE CŒUR DANS UN HAVRE DE PAIX !
Un manque d'espace? Possibilité d'acquérir un terrain attenant de 1000m² environ dont 300 m² de bois. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laëtitia Laures EI (ID 42870), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 879576130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pouvrai que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pouvrai enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.81% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 195 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 182 813 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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