Vente Appartement 72 000 € Bagnoles de l'Orne Normandie (61140)
- 24 m²
- 1 Pièce(s)
3 000 €/m²
NC
NC
75011136566
01/03/2023
30/03/2024
14 mois
3616349
NC
3 000 €/m²
NC
NC
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Investissement locatif bagnoles de l'orne résidence la closerie thalie spa **** - 6,01% de rentabilité
Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. Loyer annuel HT : 4 330
Rentabilité : 6,01 %
Gestionnaire : Thalie Spa
Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non.
Description du bien : - Appartement T1 au rez-de-chaussée comprenant : un séjour avec coin cuisine, une salle d'eau avec wc. Balcon. Parking extérieur. - La résidence la Closerie Thalie Spa est idéalement située à Bagnoles de l'Orne, en Normandie. Le Mont Saint-Michel et les plages du débarquement se trouvent à 1h30 de route. La parc naturel régional Normandie-Maine est à 19km et l'aéroport de Caen-Carpiquet est à 70km. Le coin du LMNP - Sara Willard agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 19067 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Honoraires charge vendeur. Bien meublé.
* Honoraires charge vendeur.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 14 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bagnoles de l'Orne Normandie ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bagnoles de l'Orne Normandie que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bagnoles de l'Orne Normandie enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 9.42% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 72 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 65 520 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 20 m² à 30 m²
Il y a actuellement 11 annonces appartements d'une superficie comprise entre 20 m² et 30 m² en vente à Bagnoles de l'Orne Normandie (61140), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 74 254 € et son prix moyen au m² est de 3 100 €/m².
L'écart de prix est de 21 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 61 000 €, et celle la plus chère, qui est de 82 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 200 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 200 €/m².
Ventes par années pour une surface de 20 m² à 30 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 8
- Nb. de vues uniques : 8
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.sextantfrance.fr
- 1 Rue De Stockhlom
- Paris - 75008