Vente Maison 63 000 € Rives d'Andaine (61140)
- 97 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
649 €/m²
0 m²
NC
23/05/2024
08/06/2024
-0.79032258064516 mois
13213276
4
649 €/m²
0 m²
NC
Couterne - maison de ville a renover, habitable avec jardin, cave, proche de bagnoles de l'orne
Charmante maison de ville à vendre à Couterne, près de Bagnoles de L'Orne avec 2/3 chambres, salle à manger, chambre/bureau, jardins, sous-sol et terrasse !
Découvrez le potentiel de cette charmante maison de ville située près de la ville populaire de Bagnoles de L'Orne.
Cette propriété est idéalement située pour accéder à pied à la boulangerie, à une brocante, aux bouchers, au docteur, à la pharmacie et au marché hebdomadaire ! Parfait pour ceux qui cherchent à créer leur maison de vacances de rêve avec quelques rénovations, potentiel pour une location à long terme. Voici ce qui vous attend :
Caractéristiques principales :
3/4 Chambres : Pièces spacieuses avec beaucoup de lumière naturelle.
Cuisine équipée
Salle de bain et toilettes séparées : Fonctionnelles et bien situées.
Chauffage central au fioul : Assure le confort tout au long de l'année.
Sous-sol : Beaucoup d'espace de rangement
Troisième étage : Une toile vierge qui attend votre touche créative.
Jardins : Profitez d'un espace extérieur parfait pour le jardinage ou la détente, avec des arbres fruitiers.
Petite terrasse : Idéale pour le café du matin
Habitable : Emménagez et rénovez à votre rythme.
La maison dispose de grandes fenêtres laissant entrer beaucoup de lumière naturelle, de planchers en bois, d'une petite terrasse avec un abri (qui a l'eau courante) et d'un jardin en haut d'un petit chemin à partir de la porte arrière.
La fibre optique est disponible dans la maison. La chaudière à mazout a été entretenue récemment.
Il y a quelques travaux à faire pour mettre le troisième étage aux normes, mais il est habitable en l'état avec une salle de bain équipée, une cuisine équipée et le chauffage central en place.
Contactez l'un de nos agents dès maintenant pour organiser une visite de cette maison à fort potentiel.
Traduit avec DeepL.com (version gratuite)
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 60 000 . Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2848.00 et 3852.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/agencenewton/1748/90EVi/2022_honoraires_newton.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Agence NEWTON : Amy TESTER - Tél. 0604110772 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852526730 RCP En Cours
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Rives d'Andaine ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rives d'Andaine que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rives d'Andaine enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 9.78% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 63 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 57 330 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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